Seolah-olah tidak cukup sulit untuk menemukan rumah untuk dibeli akhir-akhir ini, sebuah studi baru mengungkapkan bahwa lebih dari sepertiga dari semua pemilik rumah Amerika berencana tinggal di rumah mereka saat ini selamanya.
Para peneliti di This Old House menganalisis data dari American Community Survey dan Biro Sensus Amerika Serikat untuk mengetahui negara bagian dan kota mana yang memiliki pemilik rumah dengan tenurial terpanjang. Mereka juga melakukan survei kepada 1.008 pemilik rumah tentang rencana tempat tinggal masa depan mereka.
Di antara negara bagian, tenurial jangka panjang tertinggi terjadi di Hawaii, di mana 36 persen pemilik rumah telah tinggal di bawah atap yang sama selama 24 tahun atau lebih. New York berada di peringkat berikutnya, dengan sekitar 35 persen pemilik rumah tetap tinggal selama periode yang sama. Apakah harga rumah yang tinggi di kedua negara bagian tersebut memiliki hubungannya? Kemungkinan besar: Jika Anda telah tinggal di rumah yang memiliki nilai tinggi untuk waktu yang lama, Anda mungkin memiliki biaya perumahan yang lebih rendah sekarang karena Anda membeli dengan harga yang lebih rendah. Anda bahkan mungkin telah melunasi hipotek Anda — dan Anda mungkin tidak ingin memulai lagi dengan tingkat harga saat ini.
Di sisi lain, Pennsylvania dan West Virginia, negara-negara yang umumnya lebih terjangkau, memiliki tenurial perumahan yang sama-sama panjang. Kawasan metro dengan tenurial perumahan terpanjang adalah Johnstown, Pa., di mana sekitar separuh pemilik rumah telah memiliki rumah mereka selama 24 tahun atau lebih.
Arizona, Nevada, dan Florida menempati posisi teratas dalam daftar negara bagian dengan tenurial singkat, yang didefinisikan sebagai negara bagian dengan jumlah pemilik rumah terbesar yang telah memiliki rumah mereka selama lima tahun atau kurang. Para pensiunan, yang dikenal sering pindah untuk masa tua mereka, mungkin menjadi penyebab dari hasil ini. Ketiga negara bagian tersebut merupakan surganya pensiunan yang populer yang tidak membebankan pajak pada pembayaran Social Security. Di tingkat metro, Jacksonville, N.C., memiliki jumlah pemilik dengan tenurial singkat yang paling besar — sekitar separuh pemilik rumah telah memiliki rumah selama lima tahun atau kurang.
Faktor terpenting yang menentukan tenurial perumahan mungkin hanya usia. Orang tua cenderung sudah tinggal di rumah mereka lebih lama, dan lebih cenderung untuk berencana tinggal di sana, menurut bagian survei dari studi ini: 54 persen dari baby boomer menunjukkan bahwa mereka berharap tinggal di rumah mereka saat ini selamanya. Dari situ, persentase tersebut berkurang dalam urutan generasi yang rapi, dengan 38 persen dari generasi X, 33 persen dari milenial, dan 14 persen dari generasi Z menyatakan bahwa mereka tidak pernah ingin pindah.
Untuk pembaruan email mingguan tentang berita properti real estat, daftar di sini.