Bos di grup asuransi dan pensiun Legal & General, yang menginvestasikan dan membangun rumah, mengatakan bahwa akan butuh lebih dari satu dekade untuk menangani krisis perumahan terjangkau di Inggris dengan kecepatan konstruksi saat ini. Perusahaan ini menyambut baik upaya membangun rumah dari Partai Buruh, tetapi mengatakan bahwa seluruh industri perlu bergerak dengan lebih cepat karena bermitra dengan Dana Pensiun Greater Manchester (GMPF), skema pensiun pemerintah lokal terbesar di Inggris, untuk meningkatkan dana yang tersedia untuk rumah murah. GMPF akan menginvestasikan £120 juta ke dalam dana perumahan terjangkau perusahaan asuransi tersebut, yang diluncurkan dua minggu lalu, sehingga total dana mencapai £280 juta. Diperkirakan bahwa perusahaan ini akan mengumpulkan “jauh lebih banyak” uang pada akhir tahun ini, untuk mendanai lebih banyak rumah. Century mengatakan bahwa “Jika Anda melihat tingkat pertumbuhan harga rumah atau sewa selama 20 hingga 30 tahun terakhir, itu telah menciptakan kondisi di mana semakin sulit untuk membeli rumah pertama Anda; semakin sulit di mana pun Anda berada di negeri ini, untuk menyewa di sektor sewa swasta.” Menurutnya, banyak rumah tangga yang membutuhkan rumah sosial sebenarnya “jauh lebih banyak” dan berjumlah jutaan. Dia mengatakan bahwa mayoritas rumah tangga menunggu di daftar tunggu lokal pemerintah daerah. Ini merupakan hasil dari 30 tahun atau lebih kekurangan pasokan rumah, secara umum, dan tentu saja rumah terjangkau,” katanya. “Mencabut itu adalah program investasi yang berlangsung puluhan tahun, yang membutuhkan berbagai pemain dan investor yang berbeda, untuk bekerja sama dengan pemerintah lokal dan asosiasi perumahan juga.” Gazet, Rachel Reeves, telah berjanji “big bang” untuk dana pensiun swasta, karena pemerintah ingin membuka miliaran pound untuk diinvestasikan dalam infrastruktur dan perumahan Inggris. Telah diumumkan tujuan yang ambisius untuk membangun 1,5 juta rumah dalam lima tahun ke depan, yang didukung oleh reformasi sistem perencanaan yang diusulkan minggu lalu. Telah menjadikan penyediaan rumah terjangkau lebih banyak sebagai prioritas utama, terutama untuk sewa sosial. Laura Mason, chief executive private markets di L&G, mengatakan bahwa ini menunjukkan “peran penting yang dapat dimainkan modal pensiun” dalam membangun kembali Britania. Simões, chief executive baru L&G, membangun pada karya pendahulunya, Sir Nigel Wilson, yang berbicara tentang “kapitalisme inklusif.” L&G telah menghabiskan £1 miliar pada bisnis rumah terjangkau, di mana mereka berperan sebagai pengembang dan operator rumah terjangkau yang didukung oleh divisi manajemen asetnya, sejak peluncurannya pada tahun 2018. Sekarang terdiri dari 8.000 rumah: lebih dari 5.500 yang sudah ada dan 3.000 dalam pengembangan. Tahun lalu, dibangun 1.304 rumah, total tahunan tertinggi sejak peluncurannya, dan membukukan laba sebelum pajak sebesar £1,3 juta, setelah kerugian £7,5 juta pada tahun 2022. Perusahaan ini menargetkan portofolio rumah terjangkau sebesar £4 miliar pada tahun 2028. Perbaikan ini menyusul perlambatan dalam pembangunan rumah selama tiga tahun terakhir yang berkontribusi pada L&G menutup pabrik yang memproduksi rumah dalam modul pra-pasang yang dipasang di tempat, dan dipuji sebagai solusi yang mungkin untuk kekurangan perumahan. L&G menanggung kerugian sebesar £236 juta dalam operasi ini, berbasis di Leeds, sebelum menutupnya tahun lalu. L&G juga telah menempatkan divisi pembangunan rumahnya, Cala Homes, untuk dijual.
