Spelulasi yang semakin meningkat tentang rencana pajak capital gains (CGT) di anggaran bulan Oktober disebut-sebut telah memicu lonjakan jumlah rumah besar yang dijual, demikian mengatakan situs properti terbesar Inggris. Rightmove mengatakan dalam pekan yang berakhir pada 9 September telah terjadi “segera aktivitas di puncak” pasar. Jumlah rumah besar – yang didefinisikan sebagai rumah berempat kamar tidur terpisah dan semua properti lima kamar tidur dan yang lebih besar – yang dijual dijual di Britania Raya adalah 15% lebih banyak dari periode yang sama tahun lalu. Dan di wilayah timur dan barat daya Inggris, yang mencakup beberapa lokasi populer di pantai dan pedesaan Inggris, persentasenya lebih dari 20%. The Guardian telah melaporkan bahwa peningkatan penggunaan CGT adalah salah satu perubahan yang dilaporkan menteri keuangan, Rachel Reeves, sedang dipertimbangkan dalam anggaran 30 Oktober. Dengan spekulasi yang meningkat, lembaga pemikir Foundation Resolution pada hari Selasa mendorong Reeves untuk mengumumkan perubahan CGT dan pajak lainnya untuk mengumpulkan miliaran poundsterling. Rightmove mengatakan beberapa faktor yang dapat menyebabkan peningkatan pemilik rumah besar yang ingin menjual. Salah satunya adalah penurunan suku bunga hipotek setelah pemotongan suku bunga 1 Agustus Bank Inggris, dan harapan akan lebih lanjut. “Faktor lain adalah meningkatnya spekulasi seputar kenaikan CGT,” kata situs web. “Selain pemilik, pemilik kedua rumah besar, khususnya, bisa terkena dampak dari kenaikan CGT apapun, yang mungkin mengakibatkan beberapa dari mereka menjual sekarang.” Temuan laporan tersebut datang sehari setelah Rightmove menolak penawaran £5.6 miliar dari perusahaan properti REA milik Rupert Murdoch, mengatakan bahwa itu “fundamentally undervalued” portal dan prospeknya. Dalam rilis terpisah pada hari Kamis, Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) mengatakan telah terjadi peningkatan, meskipun sedikit, dalam jumlah rumah yang dijual, “dengan laporan … menunjukkan ini akan terus berlanjut”. Dalam survei bulanan terbarunya, lembaga perdagangan survei mengatakan pasar perumahan menunjukkan janji. “Permintaan pembeli dan aktivitas penjualan sedang meningkat, dengan profesional industri mengantisipasi pertumbuhan lebih lanjut ketika kita memasuki kuartal terakhir,” katanya. Data mereka yang mencakup Agustus menunjukkan bahwa lebih banyak orang mencari rumah, dan harga rumah mulai meningkat “setelah hampir dua tahun penurunan”. Namun, Simon Rubinsohn, kepala ekonom Rics, mengatakan ketidakpastian seputar pemotongan suku bunga lebih lanjut dan anggaran mendatang “menjaga suasana tetap terkendali”. Dua survei harga rumah terbaru dari Halifax dan Nationwide telah menggambarkan gambaran pasar properti yang cukup solid. Lebih awal bulan ini, Halifax menamai Manchester sebagai “ibu kota pembeli pertama di Britania”, karena mereka yang mengambil langkah pertama mereka ke tangga properti menyumbang 75% dari pembelian rumah dengan hipotek di kota tersebut tahun lalu. Pemberi pinjaman besar lainnya, Santander, telah menganalisis lingkungan hotspot untuk pembeli pertama, dan mengatakan mereka termasuk distrik Waverley di Surrey, borough London Waltham Forest, yang meliputi Walthamstow dan Chingford, dan Bassetlaw di Nottinghamshire. Dengan menggunakan data dari 2013-2023, Santander menganalisis mana lingkungan yang telah melihat peningkatan terbesar dalam jumlah pembeli pertama. Lingkungan “top rising” lainnya termasuk Harlow di Essex dan Knowsley di Merseyside.
