Para penyewa di kota-kota di ibu kota Australia rata-rata menghabiskan hampir $15.000 lebih setiap tahun untuk menyewa rumah sejak pandemi, analisis telah terungkap. Penelitian dari organisasi advokasi Everybody’s Home menunjukkan rata-rata penyewa di ibu kota membayar $14.700 lebih setiap tahun untuk menyewa rumah, dan $9.600 lebih untuk menyewa unit dibandingkan dengan tahun 2020. Sydney dan Perth mengalami kenaikan sewa yang paling tajam, dengan peningkatan tahunan jauh di atas rata-rata kota ibu kota untuk unit ($10.452, $14.508) dan rumah ($18.512, $18.304). Sewa unit di Adelaide dan Brisbane juga di atas rata-rata. Everybody’s Home menganalisis data sewa dari SQM Research untuk membuat laporannya. Maiy Azize, juru bicara dari Everybody’s Home, mengatakan “menjaga atap di atas kepala” merupakan pengeluaran biaya hidup terbesar bagi sebagian besar orang di Australia. “Kenaikan sewa yang tajam mendorong lebih banyak orang ke dalam stres perumahan yang parah dan tunawisma,” kata Azize. “Orang-orang mengorbankan kebutuhan untuk membayar sewa, tinggal dalam kondisi yang mengenaskan karena tidak punya tempat lain untuk pergi, dan menunda keputusan penting karena ketidakpastian perumahan. Warga Australia dihargai keluar dari kota di mana mereka bekerja, yang dapat mempengaruhi tingkat kehidupan di kota-kota kami dan kualitas layanan penting.” Satu penyewa di Sydney, Willimena, 60 tahun, tinggal di sebuah rumah bersama di Eastwood dengan putranya dan dua orang lainnya. Biaya sewa mereka naik setiap tahun. “Dari $690 [seminggu] menjadi $730 menjadi $750 menjadi $800 dan yang terakhir akan menjadi $900 tapi saya bisa turunkan,” katanya. Mereka sekarang membayar $850 setelah memperdebatkan bahwa tidak ada perbaikan yang dilakukan pada properti dan bahwa mereka penyewa yang baik. Dia menerima pembayaran sebagai pengasuh dan bekerja 15 jam seminggu di klinik hewan. “Saya kesulitan membayar tagihan, di atas sewa dan belanja. Tidak ada kemewahan.” Jika mereka mendapatkan kenaikan sewa lain, dia harus pindah ke luar lebih jauh, kemungkinan ke rumah bersama lainnya, membuatnya sulit untuk pergi bekerja. Data terbaru dari CoreLogic menunjukkan sewa telah mencapai rekor tertinggi, dengan rata-rata nasional sekarang $627 seminggu, peningkatan 8,5% antara Mei 2023 dan 2024. Azize mengatakan kekurangan 640.000 rumah sosial menempatkan tekanan tambahan pada pasar sewa dan mendorong orang ke dalam tunawisma. “Angka itu diperkirakan akan meningkat menjadi hampir 1 juta dalam dua dekade. Kita perlu mengakhiri kekurangan tersebut dan membuat rumah sosial menjadi pilihan bagi lebih banyak orang Australia – bukan hanya jaringan pengaman bagi mereka di pinggiran.” Everybody’s Home ingin pemerintah membuat perubahan terhadap pembebanan negatif dan pajak atas keuntungan modal, kata Azize. Analisis terbaru oleh Guardian Australia menunjukkan bahwa mereka yang berpenghasilan di atas $180.000 mendapat manfaat dari seperempat semua manfaat negatif, menurunkan tagihan pajak kolektif mereka sebesar $1,3 miliar pada 2021-22. “Pertanyaan setelah pertanyaan menunjukkan bahwa sebagian besar pemilih menginginkan tindakan terkait keringanan pajak investor ini karena tidak adil dan mendorong naiknya harga perumahan bagi semua orang. Pendukung kami senang dengan laporan bahwa Partai Buruh terbuka untuk perubahan,” kata Azize.
