Lima desain teras dan apartemen pemenang akan disetujui lebih dahulu dalam “buku pola” pemerintah NSW baru dalam upaya mempercepat pengembangan perumahan di negara bagian tersebut. Desain-desain itu dipilih dari lebih dari 200 dalam Kompetisi Desain Buku Pola Pemerintah Negara Bagian, yang diajukan oleh arsitek dari Australia dan dari seluruh dunia. Desain-desain pemenang, bersama dengan satu entri mahasiswa pemenang, “dipilih karena aksesibilitas, adaptabilitas terhadap kebutuhan gaya hidup yang berubah, keterjangkauan, dan keberlanjutan lingkungan,” kata pemerintah. “Mereka merespons iklim Australia yang unik, termasuk fokus pada kehidupan dalam ruangan dan luar ruangan serta cara menggabungkan naungan dan ventilasi.” Para pemenang akan bekerja sama dengan Government Architect NSW untuk dimasukkan dalam Buku Pola Perumahan NSW, yang akan diluncurkan pada pertengahan 2025. Pemungutan suara pilihan rakyat untuk yang paling populer masih dibuka. Buku pola bermaksud untuk mempercepat konstruksi dengan menyetujui sebelumnya desain yang dipilih, memotong birokrasi dan aplikasi pengembangan yang panjang. Rumah tampilan untuk dilihat oleh publik akan dibangun di lima situs milik pemerintah dari Homes NSW, Landcom, dan Otoritas Taman Olimpiade Sydney. Profesor Philip Oldfield, kepala UNSW Built Environment, mengatakan bahwa naungan alami, cahaya, dan ventilasi adalah tema konsisten di seluruh desain pemenang. “Jika Anda melihat perumahan yang kadang-kadang dibangun, kita melihat banyak dinding kaca,” kata Oldfield, dibandingkan dengan desain-desain pemenang yang menggunakan “keseimbangan yang sangat bagus antara kaca dan pemandangan, naungan, dan keburaman.” Para arsitek telah mempertimbangkan kenyamanan orang yang tinggal di apartemen, katanya, dengan banyak di antaranya termasuk dua sisi luar dan jendela di kedua sisi. Desain apartemen kemenangan di kategori mid-rise oleh Neeson Murcutt Neille, Finding Infinity, dan Monash Urban Lab adalah salah satu desain yang termasuk dua sisi luar di desain apartemennya, dengan jendela di kedua sisi untuk memungkinkan pencahayaan dan sirkulasi udara yang lebih baik. Entri teras pemenang oleh tim Housing is a Verb juga fokus pada memaksimalkan cahaya alami, sambil memungkinkan penambahan ketinggian atau struktur terpisah sesuai dengan kebutuhan anggaran. Fleksibilitas dan adaptabilitas desain adalah tema konsisten lainnya, termasuk dalam entri mahasiswa pemenang dari tim In Common Studio, yang merancang rumah teras dengan dual-frontage yang mencakup rumah granny fleksibel. Desain teras oleh Officer Woods Architects memiliki “ruang berganda di atas area hidup yang dapat disesuaikan dengan menambahkan kamar tidur, ruang studi, atau ruang hidup ekstra di lantai pertama.”[] Dalam kategori mid-rise, Andrew Burges Architects memenangkan desain rumah dan apartemen campuran dua lantai, yang termasuk rumah teras dengan entri pribadi dan taman individu. Demikian pula, desain blok apartemen oleh Spacecraft Architects dijelaskan sebagai “luas dan luas,” dengan setiap apartemen menampilkan serambi depan “mirip dengan rumah” dan menyeimbangkan ruang publik dan pribadi. Desain-desain pemenang menerapkan satu atau dua bahan “dengan bijaksana dan penuh pikiran,” kata Oldfield, termasuk render putih dan batu pasir, antara lain. “Ada semacam kesederhanaan pada arsitektur… yang menurut saya sangat menarik.” Salah satu tantangan dari buku pola, kata Oldfield, bisa menjalankan desain yang disetujui sebelumnya di berbagai situs yang berbeda. “Ada banyak situs berbeda di NSW yang memiliki karakteristik, konteks, dan topografi yang berbeda. Tantangannya adalah menerapkan desain yang telah ditentukan sebelumnya pada konteks-konteks yang berbeda itu.” Dilakukan dengan efektif, namun, desain-desain itu bisa mengisi kesenjangan yang sangat dibutuhkan dalam lanskap pengembangan perumahan, katanya. “Jika Anda melihat bangunan-bangunan seperti ini… kita tidak melihat terlalu banyak yang dibangun saat ini, yang sayang sekali. Kita melihat banyak bangunan tinggi… Kita melihat banyak rumah berdiri sendiri di pinggiran kota. Kita tidak melihat banyak teras baru. Kita tidak melihat cukup tiga hingga enam lantai. “Saya harap buku pola ini akan membangkitkan imajinasi untuk memelihara generasi baru yang hilang itu.”
