Membeli rumah di taman nasional datang dengan 25% harga premium, dengan New Forest yang paling mahal dari 13 taman di Inggris dan Wales, menurut lembaga bangunan terbesar Britania.
Nationwide mengatakan properti di taman nasional menikmati penilaian hampir £67.000 lebih dari properti serupa di tempat lain, berdasarkan harga rata-rata rumah di Inggris sebesar £266.640.
Lembaga bangunan tersebut menemukan premium yang terkait dengan tinggal di taman nasional tidak hanya karena faktor alam yang indah tetapi juga karena pembatasan terhadap pembangunan hunian baru di dalam batas-batas taman.
“Taman nasional tetap menjadi daerah yang sangat diinginkan untuk tinggal, berkat pedesaan yang indah,” kata Andrew Harvey, seorang ekonom senior di Nationwide. “Mereka yang tinggal di daerah seperti itu ideal untuk menikmati alam terbuka dan memanfaatkan berbagai aktivitas dan fasilitas. Pembangunan juga dikendalikan dengan konstruksi hunian baru yang terbatas, yang juga membantu menjelaskan mengapa harga rumah cenderung relatif tinggi.”
Penelitian menemukan bahwa New Forest di selatan Inggris adalah taman nasional yang paling mahal untuk tinggal, dengan harga rumah rata-rata sebesar £576.000. Ia memiliki populasi sebanyak 34.400 orang.
Desa-desa populer di dalam taman seluas 570 km persegi itu termasuk Ashurst, Lyndhurst, dan Brockenhurst.
Taman nasional termurah di Inggris adalah Snowdonia di Wales, di mana sebuah properti khas berharga £173.000. Snowdonia memiliki populasi sebanyak 24.200 orang yang tinggal dalam luas hampir 2.200 km persegi.
Taman nasional dengan jumlah penduduk terbanyak adalah South Downs, sebanyak 115.100, berkat desa-desav yang diminati di Hampshire dan Sussex seperti Petersfield, Liss, Midhurst, dan Petworth di dalam batas-batannya.
Nationwide juga menemukan ada “manfaat tambahan” bagi properti yang berjarak 3 mil dari taman nasional, dengan nilai sekitar 7% lebih mahal daripada rumah yang lebih jauh.
Penelitian juga menemukan bahwa rumah-rumah di area luar biasa alam yang indah (AONB) – yang meliputi lokasi-lokasi pedesaan yang indah seperti Cotswolds, Chilterns, dan Surrey Hills – juga memiliki harga premium.
Rumah-rumah di daerah ini secara rata-rata 15% lebih mahal daripada properti yang identik di tempat lain.
“Area ini mencakup beberapa lokasi yang sangat diinginkan dan premium ini kemungkinan mencerminkan daya tarik terus-menerus daerah pedesaan dan gaya hidup yang terkait dengannya,” kata Harvey. “Meskipun tidak sepopuler taman nasional, mereka adalah tempat tinggal yang diinginkan dan sebagai hasilnya cenderung melihat harga rumah yang relatif tinggi.”
AONB termahal di mana untuk membeli rumah adalah Surrey Hills, di mana harga rata-rata adalah £610.000. Yang termurah adalah Dorset dengan harga £323.000.
Harga rata-rata rumah di taman nasional terpilih
New Forest – £576.000
South Downs – £400.000
Peak District – £375.000
Yorkshire Dales – £353.000
Lake District – £333.000
Dartmoor – £310.000
Bannau Brycheiniog (Brecon Beacons) – £274.000
Eryri (Snowdonia) – £173.000
Sumber: Nationwide, Kantor Statistik Nasional, National Parks UK”