Harga properti di Sydney dan Melbourne diprediksi akan turun hingga 5% tahun depan karena biaya pinjaman yang tinggi membuat nilai rumah tetap rendah, menurut laporan terbaru oleh SQM Research. Sementara itu, kekurangan rumah akan mendorong harga di Perth naik hingga 19%, sementara properti Brisbane akan meningkat nilainya hingga 14%, dan Adelaide hingga 13%, menurut analisis. Proyeksi harga rumah Penelitian ini bergantung pada tiga hal, termasuk pemotongan suku bunga yang diantisipasi pertengahan tahun depan, laju pertumbuhan penduduk yang kuat, dan tidak ada kebangkitan inflasi baru. Direktur utama SQM, Louis Christopher, mengatakan tingkat suku bunga “menggigit masyarakat” lebih banyak di daerah dengan pasar properti yang terlalu mahal atau mengalami pertumbuhan ekonomi yang lebih lambat. “Namun, begitu pemotongan suku bunga terjadi, kita mengharapkan lonjakan permintaan untuk Sydney dan Melbourne khususnya, yang keduanya masih mengalami kekurangan rumah yang mendasar dibandingkan dengan laju pertumbuhan penduduk yang kuat,” kata Christopher. Penurunan yang diantisipasi dalam harga properti Sydney dan Melbourne tetap sederhana, dan jauh di bawah tingkat yang biasanya akan sama dengan koreksi, menjaga harga properti Australia yang terkenal tinggi tetap tidak terjangkau bagi kelompok besar. Harga rumah Australia baru-baru ini mencapai rekor tertinggi selama musim penjualan puncak musim semi, bahkan setelah harga Sydney turun. SQM mencatat bahwa pasar Melbourne, yang tidak seiring dengan Sydney dalam beberapa tahun terakhir, telah mencatat lonjakan properti yang dijual oleh rumah tangga yang mengalami tekanan keuangan. Bank Cadangan mempertahankan suku bunga kasnya sebesar 4,35% awal bulan ini, setelah inflasi yang mendasar tetap di atas kisaran target bank sentral, menghancurkan harapan pemegang hipotek atas pemotongan suku bunga. Dalam skenario kasus dasar SQM, harga properti Darwin akan naik hingga 8%. Harga Hobart akan tetap stagnan, menurut proyeksi, sementara pasar Canberra bisa turun hingga 6%. Secara keseluruhan, harga ibu kota Australia akan naik antara 1% dan 4% pada tahun 2025. Lewati promosi newsletter Newsletter…
