Salah satu pernyataan pertama Calon presiden Demokrat Amerika Serikat Kamala Harris dalam debat presiden minggu lalu di National Constitution Center di Philadelphia adalah tentang perumahan.
“Kita tahu bahwa kita kekurangan rumah dan perumahan. Dan biaya perumahan terlalu mahal bagi terlalu banyak orang,” kata Harris.
Fokus itu seharusnya tidak mengejutkan, mengingat itu adalah kekhawatiran ekonomi kedua paling umum bagi keluarga Amerika dalam menjelang pemilihan presiden, hanya kalah dengan inflasi, menurut jajak pendapat Gallup terbaru.
Bagian kunci dari rencana Harris untuk meringankan beban itu adalah bantuan uang muka sebesar $25.000 untuk 4 juta pembeli rumah pertama selama empat tahun. Selama calon pembeli rumah membayar sewa mereka tepat waktu selama dua tahun sebelumnya, mereka akan memenuhi syarat untuk program tersebut.
Ketika Harris pertama kali mengumumkan rencana itu, para ahli seperti ikon bisnis Kevin O’Leary mengatakan itu akan menyebabkan inflasi.
“Jika Anda memberikan uang cuma-cuma kepada semua orang, itu hanya akan menyebabkan inflasi,” kata O’Leary dalam sebuah wawancara dengan Fox News awal bulan ini.
Namun, rencana Harris bukanlah uang cuma-cuma. Ini adalah bantuan uang muka yang dibayar melalui peningkatan pajak pada sangat kaya.
Di antara proposal lainnya, rencana pajak Harris mencakup pajak keuntungan yang belum terealisasi sebesar 25% – yang hanya akan mempengaruhi sekitar 11.000 warga Amerika dengan kekayaan lebih dari $100 juta – demografi yang termasuk O’Leary. Proposal itu sendiri diperkirakan akan menghasilkan sekitar $503 miliar dalam pendapatan selama satu dekade.
Namun pertanyaannya adalah apakah $25.000 akan membuat perbedaan bagi pembeli rumah karena kesenjangan besar antara pertumbuhan harga rumah dalam beberapa tahun terakhir versus upah.
“Saya pikir dia seharusnya lebih fokus pada kenyataan bahwa pendapatan tidak sebanding dengan tingkat hipotek atau kenaikan harga rumah,” kata ahli perumahan Kelly Patterson, profesor asosiasi pekerjaan sosial di Universitas Buffalo, kepada Al Jazeera.
Sejak awal 2020, harga rumah telah melonjak sekitar 50 persen, menurut Indeks Harga Rumah S&P Case Shiller – laporan bulanan yang menunjukkan harga rumah rata-rata AS. Sementara upah riil mengalami peningkatan tercepat kedua dalam resesi ekonomi lain dalam empat dekade terakhir, mereka tidak seimbang dengan biaya perumahan. Upah per jam rata-rata tumbuh sekitar 23 persen selama periode yang sama, menurut data Departemen Tenaga Kerja AS.
