“
Tangga di rumah masa kecil Jen Gorgano berderit. Mengingat suara-suara itu membuat Ny. Gorgano tersenyum. “Saat masa kecil, kita selalu tahu siapa yang sedang berlari naik dan turun tangga dari seberapa keras suaranya,” katanya.
Suara berderit masih ada. Demikian juga dengan Ny. Gorgano. Dia sedang dalam proses membeli rumah berempat kamar tidur di Commack, N.Y., dari ibunya, yang sekarang membagi waktunya antara Florida dan kondominium di Long Island.
“Secara finansial, itu masuk akal,” kata Ny. Gorgano, 25 tahun, seorang ahli patologi wicara, yang membeli rumah tersebut seharga sekitar $600.000 dengan pacarnya dan co-buyer Mike Stillman. “Ibuku memberi kami harga. Itu lebih rendah dari apa yang dia dapatkan jika dia menjualnya kepada orang asing,” tambah Ny. Gorgano. “Dia bisa menjualnya dengan harga $100.000 lebih. Dia pasti memberi kami sebuah kebaikan.”
Beberapa pembeli pertama kali membawa ide rumah “awal” ke level yang lain. Mereka membeli rumah di mana mereka benar-benar memulainya: rumah orang tua mereka.
“Kami melihat ini lebih banyak dalam beberapa tahun terakhir,” kata Bob Driscoll, seorang wakil presiden senior dan direktur perbankan perumahan di Rockland Trust, sebuah bank dengan cabang di Massachusetts dan Rhode Island. “Satu hal yang jelas dalam pasar ini adalah bahwa orang harus mencari cara yang berbeda untuk memiliki rumah.”
Rumah pertama tipikal dijual seharga $240.000 pada akhir tahun 2023, naik lebih dari 45 persen dari tingkat sebelum pandemi, menurut pialang real estat online Redfin. Tingkat hipotek rata-rata adalah 7,2 persen, dibandingkan dengan 4 persen sebelum pandemi. (Pada awal Februari 2024, tingkatnya adalah 7,15 persen.) Lebih lanjut menantang calon pembeli: penawaran baru rumah pertama yang dijual pada musim semi 2023 turun hampir 25 persen dari 2022.
“Saya sangat beruntung mendapat kesempatan ini,” kata Ny. Gorgano. “Jika tidak, saya tidak bisa membeli rumah saat ini.”
Motivasi bagi beberapa pembeli ini adalah untuk memudahkan hidup orang tua mereka. Namun, seperti banyak masalah keluarga, dinamikanya bisa rumit. (Berapa harga yang adil? Bagaimana perasaan saudara terhadap perjanjian tersebut?)
Scott Peritzman masih bayi pada tahun 1975 ketika orang tuanya membeli rumah berempat kamar tidur di Manalapan, N.J. Mr. Peritzman pindah saat dia berusia 18 tahun, kemudian tinggal di Florida, California, dan, yang terbaru, di Princeton Junction, N.J., 30 menit dari Manalapan. Empat tahun yang lalu, dia pindah kembali ke rumah.
“Ibuku dan Ayah mengalami beberapa penyakit dan menua,” kata Mr. Peritzman, sekarang 51 tahun, kepala pejabat informasi virtual di sebuah perusahaan teknologi. ”Saya ingin membantu mereka dengan keuangan dan dengan pemeliharaan rumah. Banyak pemeliharaan yang perlu dilakukan.”
Tidak lama setelah kembali ke rumah, Mr. Peritzman, yang selalu menjadi penyewa, membicarakan topik membeli rumah dari orang tuanya — namun tetap membiarkan mereka tinggal di sana. “Saya sudah melihat rumah baru, perbaikan. Itu selalu dengan orang tua saya dalam pikiran,” kata dia. “Tapi saya tidak ingin memindahkan mereka jauh dari komunitas medis dan teman-teman mereka yang ada, dan saya ingin memastikan mereka tidak harus pindah ke komunitas tempat tinggal terbantu.
“Pada akhirnya, saya memutuskan bahwa membeli rumah mereka adalah keputusan terbaik,” lanjut Mr. Peritzman yang membayar $510.000 dan menyelesaikan proses pembelian pada 2022, dan sejak itu melakukan renovasi lengkap.
“Orang tua saya memperlakukannya sebagai rumah saya, tetapi saya tidak ingin mereka merasakan itu,” katanya. “Saya berasal dari keluarga kecil. Saya dan saudara perempuan saya sangat dekat dengan orang tua saya. Mereka memberi kami banyak kesempatan ketika kami bertumbuh dewasa dan saya ingin melakukan yang terbaik untuk membantu mereka.”
“Beberapa orang tua memiliki penghasilan tetap dan penghasilan anak mereka meningkat, jadi memiliki anak membeli rumah adalah solusi yang sempurna,” kata Bapak Driscoll dari Rockland Trust. “Ini cocok dengan impian semua orang. Orang tua mendapat uang untuk membantu mereka nantinya. Anak mendapat kesempatan memiliki rumah.”
Georgeann Wheeler, bekerja tiga pekerjaan untuk mempertahankan rumahnya, sebuah cape berlima di Hillsdale, N.J.
“Tempat ini adalah kebanggaannya. Itu adalah investasinya,” kata Stacie Gallo, 54 tahun, tertua dari tiga anak perempuan Ny. Wheeler. Ny. Gallo, seorang guru pendidikan khusus, dan suaminya, Nick, seorang koki, membeli properti tersebut empat tahun yang lalu. Ny. Wheeler, yang kini berusia 83 tahun, masih tinggal di sana di apartemen yang diubah dari garasi.
Di awal pernikahan mereka, pasangan Gallo adalah penyewa di sebuah rumah dua keluarga di Hawthorne, N.J. Ruang menjadi semakin sempit ketika pasangan tersebut mulai memiliki anak; sambil mencoba menghemat uang untuk membeli tempat, mereka pindah ke rumah Hillsdale dengan ibu Ny. Gallo dan bapak tiri.
“Kami membayar sedikit uang sewa, tetapi sebagian besar kami membayar dengan membantu,” kata Ny. Gallo. “Suami saya memasak makan malam dan kami melakukan pekerjaan di halaman.” Kemudian, setelah bapak tirinya meninggal dan ibunya sakit, dia dan suaminya mendapatkan penilaian properti — $525.000 — dan membelinya seharga $425.000.
“Rumah ini sangat membutuhkan renovasi, tetapi rumah itu melayani kami dengan baik,” kata Ny. Gallo. “Dan ibu saya merasa nyaman dan bahagia di sini. Saya melakukan belanja makanan untuknya, dan dia makan malam bersama kami setiap malam.”
Bagi beberapa pembeli pertama ini, bukan hanya masalah harga yang tepat, setidaknya dapat dikelola. Mereka juga mempertahankan warisan. “Ini adalah rumah pertama yang dimiliki orang tua saya. Ini adalah rumah pertama yang saya miliki,” kata Mr. Peritzman. “Dan saya bisa tetap mempertahankan nama keluarga saya di kota tempat saya dibesarkan.”
Jen Gorgano mengatakan bahwa ada “lapisan tambahan kenyamanan” yang datang dengan tinggal di rumah masa kecilnya. “Di masa lalu, kami selalu merayakan Malam Natal dan Hari Natal dengan keluarga ibuku,” tambahnya. “Kami berharap dapat melanjutkan tradisi itu.”
“