Seorang regulator federal memberikan sinyal bahwa mereka akan mengambil sikap yang lebih tegas terhadap penjualan rumah yang didanai oleh penjual pada hari Selasa, dengan mengatakan bahwa penjualan ini tunduk pada banyak proteksi konsumen yang sama seperti rumah yang dibeli dengan hipotek yang lebih tradisional. Bureau Perlindungan Keuangan Konsumen merilis pendapat penasihat yang memberi peringatan kepada penjual bahwa mereka tidak akan mentoleransi praktik predator yang telah mendominasi pasar kontrak untuk jual beli. Penjualan ini yang didukung oleh penjual telah menjadi populer di lingkungan miskin dengan rumah-rumah keluarga tunggal yang sudah tua, di mana hipotek sulit diperoleh. Kontrak untuk jual beli adalah kontrak angsuran multi-tahun di mana penjual tetap memegang judul properti hingga pembeli melakukan pembayaran terakhir. Kesepakatan berisiko ini sering kali memiliki tingkat bunga di atas pasar dan menempatkan beban perbaikan pada calon pembeli. Regulator membuat jelas bahwa penjualan kontrak untuk jual beli tunduk pada undang-undang federal tentang kebenaran dan pemberian pinjaman yang mensyaratkan penjual untuk pertama kali menilai kemampuan seseorang untuk membeli rumah serta memberikan pengungkapan penuh tentang risiko dan biaya tersembunyi yang terkait dengan kesepakatan ini. “Pemerintah sedang bertindak untuk memastikan bahwa produk-produk ini tidak mengubah impian memiliki rumah menjadi mimpi buruk,” kata Rohit Chopra, direktur C.F.P.B., dalam sebuah pernyataan. C.F.P.B. juga merilis laporan riset yang mendokumentasikan praktik penyalahgunaan pasar. Di antaranya, seorang pembeli dapat diusir karena tidak membayar cicilan bulanan sekali saja dan tidak membangun ekuitas dalam rumah. Laporan tersebut mengutip serangkaian artikel di The New York Times yang mendokumentasikan kebangkitan penjualan kontrak untuk jual beli setelah krisis perumahan pada tahun 2008. Baru-baru ini, penjual kontrak untuk jual beli telah menargetkan komunitas etnis dan agama. C.F.P.B. merilis pendapat penasihatnya sehubungan dengan sebuah dengar pendapat di St. Paul, Minn., yang menyoroti peningkatan penjualan semacam ini kepada anggota komunitas Muslim Somalia. Awal tahun ini, dua senator AS memperkenalkan langkah yang akan memberikan perlindungan lebih bagi pembeli rumah melalui kontrak untuk jual beli. Usul tersebut akan mensyaratkan penjual untuk mencatat semua transaksi kontrak untuk jual beli, seperti yang diperlukan oleh hipotek. Banyak negara bagian tidak mensyaratkan bahwa kontrak untuk jual beli —kadang disebut juga kontrak tanah— dicatat, membuat sulit bagi regulator untuk memonitor kesepakatan tersebut. Pew Charitable Trusts baru-baru ini memperkirakan bahwa ada 1,4 juta kontrak untuk jual beli aktif di Amerika Serikat; sekitar delapan juta rumah telah dijual dalam transaksi tersebut.
