Meskipun kesepakatan Anda diluar catatan, Anda secara esensial adalah pemilik rumah bagi teman sekamar Anda. Dan mereka memiliki hak hukum. Anda tidak bisa mengusir mereka sendiri – itu berarti mencoba mengunci mereka keluar atau membuang barang-barang mereka – tanpa menciptakan tanggung jawab hukum bagi diri Anda sendiri.
“Sekarang Anda memiliki semua masalah yang dimiliki oleh pemilik rumah, dan setiap pemilik rumah lainnya di Kota New York saat ini, dengan sistem pengadilan perumahan yang sangat lambat,” kata Michelle Itkowitz, pengacara dan pembawa acara Tenant Law Podcast.
Undang-undang negara mensyaratkan bahwa pemberitahuan disampaikan kepada teman sekamar Anda jika Anda berniat untuk mengakhiri sewa mereka – antara 30 hingga 90 hari, tergantung dari berapa lama mereka tinggal disana.
Anda dapat memulai penggusuran di pengadilan, yang dikenal sebagai tindakan pengeluaran, tetapi hal itu bisa membuat situasi tinggal Anda menjadi sangat tidak nyaman. Selain dari kerusakan hubungan apa pun yang mungkin Anda miliki dengan teman sekamar Anda, mereka kemungkinan akan berhenti membayar sama sekali jika Anda mencoba menggusur mereka. Anda kemungkinan perlu seorang pengacara untuk melanjutkan, karena pengadilan perumahan memiliki standar yang ketat bagi pemilik rumah ketika menyentuh kasus penggusuran. Selain dari mahalnya biaya, ini juga bisa memakan waktu hingga satu tahun.
“Tidaklah praktis untuk menggugat untuk menggusur jika itu akan memakan waktu yang lama dan Anda akan kehilangan banyak uang,” kata Steven Ben Gordon, seorang pengacara penyewa di Queens.
Jika Anda tidak ingin menyewa seorang pengacara, Pengadilan Perumahan Kota New York memiliki petisi penggusuran teman sekamar do-it-yourself yang bisa Anda cetak, layani, dan ajukan di pengadilan.
“Hikmah dari cerita ini: Cobalah untuk menyelesaikannya,” kata Samuel J. Himmelstein, seorang pengacara penyewa di Manhattan.
Untuk pembaruan email mingguan tentang berita properti residensial, daftar di sini.