Anthony Albanese secara berulang kali menolak untuk mengkonfirmasi atau membantah apakah pemerintah federal sedang mempertimbangkan perubahan terkait negatif gearing, namun mengakui bahwa pegawai negeri melakukan “sejumlah proposal” terhadap ide-ide potensial.
Koran Nine melaporkan pada hari Rabu bahwa pemerintah telah meminta Treasury untuk memodelkan potensi perubahan terhadap konsesi negatif gearing. Pemerintah sudah mendapat tekanan dari Greens dan crossbench untuk melakukan perubahan terhadap insentif pajak investasi properti tersebut, di tengah spekulasi bahwa Partai Buruh bisa mempertimbangkan perubahan berani sebagai bagian dari upaya pencalonan kembali mereka.
“Saya yakin layanan publik sedang mempertimbangkan ide-ide kebijakan. Itu karena kami menghargainya. Namun, kami memiliki kebijakan perumahan kami. Itu sudah terbuka untuk dilihat semua orang,” ujar Albanese di Tasmania ketika ditanya mengenai laporan tersebut.
“Apa yang sedang dipertimbangkan pemerintah kami adalah memperbaiki pasokan perumahan dengan melewati undang-undang kami melalui Senat. Itu yang sedang kami pertimbangkan… Saya berbicara tentang apa yang kami lakukan, bukan tentang apa yang tidak kami lakukan.”
Elemen negatif gearing adalah insentif pajak di mana investor dapat mengurangi kerugian dari properti investasi – yaitu, jika pengeluaran mereka lebih tinggi dari sewa yang diperoleh dari rumah tersebut – dari penghasilan pajak lainnya, sehingga mengurangi tagihan pajak mereka.
Kebijakan ini telah menjadi kebijakan totemik dalam politik Australia, disalahkan oleh kritikus karena meningkatkan harga perumahan tetapi didukung oleh pendukung sebagai pengaturan penting untuk investasi keuangan dan pasokan sewa.
Analisis Kantor Anggaran Parlemen, yang ditugaskan oleh Greens, menemukan insentif pajak yang diberikan kepada investor dengan lebih dari satu properti akan menghabiskan lebih dari $165 miliar dalam satu dekade kedepan. Greens telah memberikan tekanan kepada pemerintah untuk membatasi konsesi negatif gearing bagi orang-orang dengan beberapa rumah sebagai bagian dari paket perumahan mereka; namun setelah serangan politik besar terhadap perubahan negatif gearing yang diusulkan pada pemilu 2019, Partai Buruh enggan untuk mempertimbangkan reformasi semacam itu.
Sumber-sumber pemerintah telah meremehkan potensi perubahan tetapi menteri keuangan, Jim Chalmers, tidak dengan tegas menolak itu sebagai bagian dari rencana masa depan.
“Kebijakan perumahan kami sudah jelas. Itu tidak termasuk perubahan tersebut,” kata juru bicara menteri keuangan pada hari Rabu.
“Kami memiliki agenda perumahan yang luas dan ambisius dan kami bisa membangun lebih banyak rumah jika bukan karena politik yang memecah belah dari Greens dan Koalisi.”
Ditanya untuk mengkonfirmasi apakah pemerintah telah meminta Treasury untuk melakukan pemodelan, Albanese menjawab: “Saya tidak mengkonfirmasi itu.”
“Treasury, saya yakin, seperti departemen lainnya, melakukan sejumlah proposal, ide kebijakan. Saya ingin memiliki layanan publik yang penuh ide.”
Menteri layanan sosial, Amanda Rishworth, juga tidak mengecualikan perubahan negatif gearing ketika ditanya mengenai masalah tersebut dalam sebuah wawancara di Sunrise, ia malah mengatakan pemerintah sedang fokus pada reformasi perumahan lainnya. Rishworth menantang bahwa Treasury melakukan pemodelan semacam itu “sepanjang waktu seputar kebijakan yang berbeda.”
“Kami memiliki kebijakan perumahan yang sangat ambisius… Itu bukanlah proposal kami untuk menangani atau menambahkan negatif gearing sama sekali,” katanya.
“Treasury melakukan pekerjaan semacam ini… pekerjaan rutin sepanjang waktu seputar kebijakan yang berbeda, berbagai ide… mereka melihat berbagai skenario.”
Bagaimana pasar perumahan Australia bisa menjadi begitu buruk, dan apakah semuanya salah pada negatif gearing? – video
Menteri keuangan bayangan, Jane Hume, yang muncul di Sunrise bersama Rishworth, mengklaim bahwa membatasi negatif gearing akan memiliki “dampak dramatis” terhadap pasokan rumah sewa.
Namun, ditanya dalam wawancara terpisah di ABC TV apakah Koalisi akan mengecualikan perubahan negatif gearing pada pemilu, Hume hanya mengatakan “kami akan mengecualikan apa pun yang mengurangi pasokan perumahan dan menaikkan harga sewa.”
“Saya tidak bisa mengecualikan kebijakan yang belum saya lihat.”
Anggota parlemen independen Allegra Spender dan senator David Pocock sama-sama menyambut laporan tentang potensi perubahan negatif gearing di media sosial. Spender men-tweet “setiap pajak harus dipertimbangkan”; Pocock men-tweet bahwa ada “cara yang masuk akal untuk membalik situasi ini.”
Albanese beberapa kali ditanyai dalam wawancara Radio National pekan lalu apakah pemerintah akan mempertimbangkan perubahan negatif gearing, baik dalam konteks negosiasi dengan Greens mengenai kebijakan perumahan, maupun secara lebih luas. Setiap kali dia gagal untuk mengecualikan pertimbangan perubahan, namun mencatat kekhawatiran dari para ekonom mengenai dampak potensial terhadap pasokan perumahan.
“Kami tertarik pada kebijakan pajak yang kami implementasikan, bukan yang tidak kami lakukan,” kata Albanese. Dia melanjutkan dengan menyebut pewawancara tersebut mengajukan “pertanyaan yang tidak terlalu cerdas”.
“Orang-orang memilih pada tahun 2019 berdasarkan beberapa gagasan tersebut. Mereka ditolak,” kata Albanese, mengacu pada platform pemilu yang tidak berhasil dari Bill Shorten.
“Yang kami tertarik, ketika berbicara tentang perumahan, adalah hal-hal yang akan meningkatkan pasokan. Sekarang, ada – sejumlah besar ekonom akan memberi tahu Anda bahwa tindakan yang Anda bicarakan tidak akan meningkatkan pasokan dan bahayanya adalah mereka akan mengurangi pasokan. Kunci dari ketersediaan perumahan adalah dengan mendapatkan lebih banyak rumah.”
Partai Liberal telah mulai memunculkan kekhawatiran dengan para pemilih dan pendukung tentang potensi perubahan negatif gearing. Wakil pemimpin, Sussan Ley, minggu lalu menandatangani email kepada pendukung, menunjuk pada wawancara Radio National Albanese dan mengklaim perubahan pada penyetelan “dapat mempengaruhi masa depan finansial jutaan Australia.”
“[Partai Liberal] tetap berkomitmen untuk melindungi negatif gearing dan mempertahankan konsesi pajak atas capital gains saat ini,” email Ley tersebut menyatakan.
“Kami percaya pada memberikan penghargaan bagi kerja keras dan investasi cerdas, bukan menghukum mereka.”