Ada banyak orang yang menunjukkannya sebagai solusi untuk kekurangan rumah terparah di Kota New York dalam lebih dari 50 tahun terakhir: Bangun lebih banyak rumah.
Semakin banyak orang yang memutuskan untuk tinggal di kota tersebut — namun jumlah rumah baru tidak sebanding. Penduduk bersaing atas jumlah apartemen yang terbatas, yang mendorong harga sewa naik ke level stratosfer. Banyak orang kemudian memilih untuk meninggalkan daripada membayar harga tersebut.
Jadi mengapa begitu sulit untuk membangun lebih banyak rumah?
Jawabannya melibatkan serangkaian tantangan keuangan yang rumit dan pertarungan politik yang pahit.
Kami meneliti dua pengembangan yang memberikan jendela unik ke dalam krisis di seluruh kota, dan Amerika Serikat, di mana tidak cukup rumah yang benar-benar dapat dijangkau oleh masyarakat.
Kedua pengembangan — 962 Pacific Street di Crown Heights di Brooklyn, dan 145 West 108th Street di Upper West Side di Manhattan — mungkin tampak serupa. Kedua-duanya lebih dari delapan lantai, dengan rencana untuk puluhan unit hunian terjangkau. Dan masing-masing memiliki kesempatan viable untuk dibangun.
Tetapi hanya satu yang berhasil.
Begini bagaimana nasib keduanya berbeda, dari zonasi hingga uang dan politik.