BEIJING (Reuters) – Harga rumah baru di China turun dengan kecepatan tercepat dalam sembilan tahun pada bulan Juni, data resmi menunjukkan pada hari Senin, dengan sektor yang terpuruk kesulitan menemukan dasar meskipun langkah-langkah dukungan pemerintah untuk mengendalikan kelebihan pasokan dan meningkatkan kepercayaan.
Harga rumah baru turun 4,5% dari tahun sebelumnya, mencapai level terendah sejak Juni 2015, lebih dalam dari penurunan 3,9% pada bulan Mei, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data Biro Statistik Nasional (NBS).
Harga turun 0,7% secara bulanan pada bulan Juni setelah turun 0,7% pada bulan Mei.
Sejak 2021, kelesuan pasar properti telah mengakibatkan sejumlah pengembang gagal, menyisakan banyak lokasi konstruksi yang mati. Ini telah menggerus kepercayaan dalam sektor ini, yang biasanya disukai oleh rumah tangga China sebagai tempat yang aman untuk tabungan mereka.
Sektor properti yang pada puncaknya menyumbang seperempat dari PDB, tetap menjadi beban besar pada ekonomi sebesar $18 triliun tersebut.
Otoritas telah meluncurkan sejumlah langkah dukungan, termasuk pemotongan biaya pembelian rumah di kota-kota besar dan memberi izin kepada pemerintah setempat untuk membeli beberapa apartemen yang belum terjual dan mengubahnya menjadi hunian terjangkau.
“Struktur pasokan dan permintaan di sektor properti telah berbalik secara fundamental. (Pasar) tidak perlu memiliki harapan yang terlalu tinggi terhadap efek dari kebijakan,” kata Zhang Dawei, analis di Centaline Property Agency Ltd.
“Tidak mungkin akan ada kenaikan secara keseluruhan di sektor tersebut di masa depan,” kata Zhang.
Investasi properti turun 10,1% dalam paruh pertama tahun 2024 dari tahun sebelumnya, dan penjualan rumah berdasarkan luas lantai turun 19,0%, lebih dalam dari penurunan 20,3% dalam lima bulan pertama tahun ini, data terpisah NBS menunjukkan.
Pasar akan mengawasi dengan cermat arahan dari pertemuan pimpinan Partai Komunis yang dimulai pada hari Senin di mana isu-isu ekonomi utama akan dibahas. Langkah-langkah yang mendistribusikan pendapatan dari pemerintah pusat ke pemerintah setempat dan membendung kecanduan penjualan tanah yang terungkap oleh krisis properti China akan menjadi agenda utama, kata para penasihat kebijakan.
(Laporan oleh Liangping Gao, Ella Cao dan Ryan Woo; Pengeditan oleh Jacqueline Wong)