Harga rumah di Inggris naik untuk bulan ketiga berturut-turut pada bulan September karena kenaikan upah pekerja dan penurunan suku bunga membantu membuat hipotek lebih terjangkau bagi beberapa calon pembeli rumah, menurut sebuah indeks terkemuka. Data yang dirilis oleh Halifax, pemberi pinjaman hipotek terbesar di Britania Raya, menunjukkan bahwa harga naik sebesar 0,3% pada bulan September, memperpanjang tren harga yang naik yang dimulai pada bulan Juli tahun ini. Kenaikan bulanan ini sama dengan kenaikan 0,3% yang tercatat pada bulan Agustus. Ini berarti bahwa harga rumah tipikal di Inggris naik sebesar £859 dalam bentuk tunai menjadi £293,399. Itu sedikit di bawah rekor tertinggi sebesar £293,507 yang ditetapkan pada bulan Juni 2022, tiga bulan sebelum perdana menteri saat itu Liz Truss mengeluarkan anggaran mini yang bencana pada musim gugur itu. Secara tahunan, harga naik 4,7%. Itu sedikit lebih tinggi dari 4,3% yang tercatat pada bulan Agustus, namun masih merupakan tingkat pertumbuhan tertinggi sejak November 2022. Pasar perumahan telah mendapat dorongan dari Bank of England, yang pada bulan Agustus memangkas suku bunga untuk pertama kalinya dalam empat setengah tahun dari 5,25% menjadi 5%. Ini telah menyebabkan perang harga hipotek baru di antara pemberi pinjaman komersial, yang telah memangkas suku bunga hipotek mereka sendiri dalam upaya untuk merebut pangsa pasar yang lebih besar setelah bulan-bulan pertumbuhan yang relatif lambat. Beberapa, seperti Persatuan Bangsa-bangsa, juga menaikkan batas pinjaman untuk pembeli rumah pertama, memungkinkan beberapa orang untuk mengambil hipotek nilai hingga enam kali lipat pendapatan mereka, untuk menarik pelanggan baru. “Kondisi pasar telah secara bertahap membaik selama musim panas dan awal musim gugur. Keterjangkauan hipotek telah mereda berkat pertumbuhan upah yang kuat dan penurunan suku bunga,” kata Amanda Bryden, kepala hipotek di Halifax. Ini telah meningkatkan kepercayaan di antara calon pembeli, dengan jumlah hipotek yang disetujui meningkat lebih dari 40% dalam setahun terakhir dan sekarang berada pada level tertinggi sejak Juli 2022. Namun, Bryden mengatakan itu tidak mungkin akan mengubah opini bagi sebagian besar calon pembeli rumah, yang masih dihargai keluar dari pasar. Dia memperingatkan bahwa harga properti akan tetap rendah hingga tahun 2025. “Meskipun keterjangkauan hipotek yang membaik seharusnya terus mendukung aktivitas pembeli – didorong oleh antisipasi lebih banyak pemotongan suku bunga – biaya perumahan tetap menjadi tantangan bagi banyak orang. Akibatnya kami mengharapkan pertumbuhan harga properti untuk sisa tahun ini dan ke depan akan tetap moderat,” tambah Bryden. Studi terpisah oleh agen properti Hamptons yang diterbitkan pada hari Senin mengungkapkan tantangan yang dihadapi calon pembeli muda. Pembayaran hipotek rata-rata untuk generasi Z – yang lahir pada akhir tahun 1990-an – diprediksi akan sekitar dua kali lipat total yang dibayarkan oleh generasi sebelumnya ketika mereka pertama kali membeli rumah, sebesar £1,739 sebulan. Ini dibandingkan dengan milenial, yang lahir pada tahun 1980-an dan awal tahun 1990-an, yang telah membayar rata-rata £863 sebulan. Sementara itu, seorang pembeli pertama generasi X membayar sekitar £923 sebulan, sementara generasi baby boomers membayar £775. Perbedaan tersebut disebabkan oleh inflasi harga rumah yang stabil, dan tingkat suku bunga ketika mereka membeli rumah pertama.
Note: Terus berikan yang terbaik meskipun ada kesalahan.