Matahari bersinar di fasad apartemen baru yang dibangun. Kenaikan tajam harga sewa tempat tinggal di kota-kota utama Jerman melambat dibandingkan dengan pertumbuhan pesat yang baru-baru ini terlihat, menurut analisis oleh spesialis real estat Jones Lang LaSalle (JLL). Oliver Berg/dpa
Kenaikan tajam harga sewa tempat tinggal di kota-kota utama Jerman melambat dibandingkan dengan pertumbuhan pesat yang baru-baru ini terlihat, menurut analisis oleh spesialis real estat Jones Lang LaSalle (JLL).
Namun, di luar kota-kota besar, peningkatan harga telah mempercepat lebih lanjut di paruh pertama tahun ini, kata para ahli.
Secara keseluruhan, harga sewa di Jerman meningkat, tetapi harga pembelian properti tempat tinggal di kota-kota besar sedang turun.
Studi tersebut menganalisis sekitar 35.000 iklan sewa dan 41.000 iklan pembelian untuk gedung-gedung baru dan yang sudah ada.
Menurut JLL, harga sewa rata-rata yang diminta untuk apartemen di delapan kota besar Berlin, Hamburg, Munich, Cologne, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart, dan Leipzig naik 6,3% di paruh pertama tahun ini dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.
Sebaliknya, paruh kedua tahun 2023 melihat pertumbuhan tahunan yang lebih tinggi sebesar 8,2%.
Menurut studi tersebut, peningkatan terbesar di paruh pertama tahun ini sekali lagi terjadi di Berlin, dengan rata-rata 11.4%, diikuti oleh Leipzig (9.8%) dan Frankfurt (9.4%).
Sören Gröbel, seorang ahli riset properti tempat tinggal dari JLL, mengatakan salah satu faktor yang mendorong harga sewa adalah stagnasi dalam konstruksi tempat tinggal.
Dampak dari upaya politik seperti promosi konstruksi baru dan rencana tipe bangunan E untuk konstruksi tempat tinggal yang lebih sederhana baru akan terlihat dengan waktu, kata Gröbel.
“Dari sisi pasokan, tekanan pada harga sewa kemungkinan akan tetap tinggi dalam jangka menengah,” tambahnya.
“