Jumlah agen properti di Inggris yang menyatakan kebangkrutan telah melonjak hampir sepertiga dengan hampir 300 bisnis gulung tikar dalam setahun terakhir. Angka-angka tersebut menegaskan kekhawatiran di sekitar pasar properti Britania Raya, dengan penjualan rumah terendah yang tercatat selama lebih dari satu dekade memukul pendapatan agen properti. Menurut data dari Layanan Kepailitan, 286 perusahaan agen properti Inggris bangkrut dalam 12 bulan hingga 31 Juli, meningkat 32% dari 216 pada tahun sebelumnya. Biaya pinjaman tertinggi selama 15 tahun telah memukul penjualan dan sewa, menurut Forvis Mazars, sebuah firma pajak dan konsultansi internasional, yang mengatakan investor menemukan pengembalian investasi yang lebih baik di luar dari sewa beli. Rebecca Dacre, seorang mitra di Forvis Mazars, mengatakan: “Tingginya tingkat agen properti yang bangkrut menunjukkan betapa sulitnya beberapa tahun terakhir bagi sektor ini. Tingkat bunga yang lebih tinggi telah terbukti menjadi penghalang signifikan bagi hampir siapa pun yang ingin naik tangga dalam perkembangan perumahan. Perusahaan lokal skala kecil bisa menemukan diri mereka dalam kerugian besar dibandingkan dengan saingan regional besar mereka dan semakin banyaknya konsolidator yang didukung oleh ekuitas swasta yang dapat menginvestasikan lebih banyak belanja pemasaran untuk menarik instruksi-instruksi yang masih berdatangan.” Transaksi properti residensial Inggris turun 12% dalam setahun hingga 30 Juni menjadi 861.210, menurut data HMRC – level terendah dalam lebih dari 10 tahun. Namun, analisis dari Foxtons mengatakan bahwa pasar properti menunjukkan tanda-tanda positivitas meskipun masih “mengalami luka-luka yang disebabkan oleh mini-budget” Liz Truss pada September 2022, yang menyebabkan lonjakan tajam dalam tingkat bunga dan runtuhnya persetujuan hipotek. Perusahaan tersebut mengatakan pembeli kembali ke pasar dengan kepastian yang lebih besar setelah setahun tingkat bunga yang stabil dan dihidupi oleh pemotongan seperempat persen pada Agustus ini. Persetujuan hipotek meningkat dan harga rumah rata-rata di Inggris meningkat 2,3% dalam 11 bulan terakhir, setelah penurunan 1,8% dalam 12 bulan setelah kekacauan Truss. Jika perusahaan tradisional mengalami kesulitan, portal properti online terbesar Inggris, RightMove, saat ini sedang mempertimbangkan pendekatan pengambilalihan sebesar £6,2 miliar dari grup REA milik Rupert Murdoch. Batas waktu untuk tawaran resmi adalah pukul 17.00 hari ini.
