Partai Hijau dan Koalisi sedang membuka garis depan baru dalam pertempuran kebijakan perumahan, sementara pemerintah terus kesulitan untuk menerapkan agendanya melalui Senat. Juru bicara bayangan untuk kepemilikan rumah, Andrew Bragg, membuka peluang bagi pemerintah Koalisi di masa depan untuk menahan dana bagi negara dan pemerintah lokal kecuali pembangunan rumah dipercepat. Itu termasuk menahan pembayaran GST, dengan Bragg mengatakan “semua hal sedang dipertimbangkan”. “Kita perlu mencari cara untuk menyerang negara-negara bagian di titik yang menyakitkan,” katanya kepada program Insiders ABC. “Jika tidak, saya khawatir kita akan terjerumus ke situasi di mana masalah perumahan akan semakin buruk sebelum membaik.” Koalisi telah mengatakan akan menghapus dana masa depan perumahan Partai Buruh – yang menurut pemerintah akan membangun 30.000 rumah baru – dan sejauh ini menahan dukungan dari RUU perumahan terbaru yang Partai Buruh coba lewati melalui Senat. RUU-ruu itu akan mendirikan skema ekuitas bersama dan program insentif sewa bangun untuk pengembang. Belum diumumkan kebijakan tentang bagaimana meningkatkan pasokan perumahan. Keluarnya Koalisi dari negosiasi kebijakan perumahan telah meninggalkan Partai Hijau di kursi pengemudi. Partai Hijau menolak untuk mundur dari tuntutan negosiasinya yang memuat 100% perumahan terjangkau sebagai bagian dari legislasi sewa bangun, perlindungan sewa yang lebih baik, dan perubahan terhadap capital gains dan negative gearing. Dengan perumahan menjadi salah satu isu utama dalam pemilu mendatang, Partai Hijau juga telah mulai menargetkan sewa liburan swasta, seperti Airbnb, yang menurut mereka akan mengembalikan properti ke pasar sewa domestik. Setelah Partai Hijau Victoria mendorong perubahan pada sewa liburan yang akan meningkatkan pajak yang dibayarkan atas properti dan memberikan kesempatan kepada dewan setempat untuk membatasi atau sepenuhnya melarang praktik tersebut di area pemerintahan setempat mereka, Partai Hijau federal kini sedang melihat untuk menargetkan skema tersebut. Juru bicara perumahan Partai Hijau, Max Chandler-Mather, mengatakan kepada Guardian Australia bahwa pemerintah Labor dan Liberal yang berturut-turut telah mengubah rumah menjadi aset spekulatif bagi investor – bukan sebagai rumah – melalui insentif pajak, dan Partai Hijau sekarang akan mendorong untuk pembalikan. “Sistem ini direkayasa menentang penyewa dan pembeli rumah pertama untuk kepentingan orang yang membeli properti investasi keenam, ketujuh, atau ke-25, termasuk untuk digunakan sebagai sewa jangka pendek,” katanya. “Jika kita serius tentang menghentikan krisis perumahan yang semakin buruk setiap hari, maka kita harus mengubah sistem pajak, termasuk kombinasi negatif gearing dan diskon pajak capital gains, serta pengaturan pajak untuk properti yang dibiarkan kosong atau digunakan untuk sewa jangka pendek dengan harga yang sangat mahal di tempat-tempat seperti Byron Shire, di mana angka pengangguran sangat tinggi.” Bragg mengatakan fokus Partai Hijau pada skema sewa jangka pendek seperti Airbnb adalah “main-main” dan diperlukan reformasi lebih lanjut dalam hal pasokan. Namun, Partai Hijau berpendapat bahwa pemerintah federal bisa segera memulai program-program pembangunan untuk mengatasi pasokan. Clare O’Neil ditugaskan untuk melewati RUU perumahan terakhir pemerintah melalui Senat sebagai menteri perumahan yang baru, tetapi meskipun ada perubahan bahasa di bawah kepemimpinan O’Neil, pemerintah tidak mengalah dalam tuntutan negosiasi dari Partai Hijau.
