Sebuah “koalisi belum pernah terjadi sebelumnya” dari dewan-dewan di Inggris telah meminta suntikan darurat sebesar £644juta dari pemerintah untuk menstabilkan akun perumahan mereka dan mencegah investasi di rumah-rumah baru tertunda atau dibatalkan. Setelah Angela Rayner, wakil perdana menteri, menjanjikan “revolusi perumahan pemerintah”, 100 pemerintah daerah sekarang telah memperingatkan bahwa model keuangan perumahan pemerintah daerah “rusak”, dengan “lubang hitam” sebesar £2,2miliar diakn pada 2028. Pemerintah daerah tersebut mengatakan pemerintah sebelumnya tidak menghormati kesepakatan 10 tahun yang disepakati pada 2012 yang akan menjamin pendapatan sewa. Mereka berpendapat bahwa, meskipun diharapkan untuk “memenuhi bagian mereka dari kesepakatan”, perubahan kebijakan oleh pemerintah menimbulkan biaya baru bagi pemerintah daerah dan mengurangi pendapatan penting. Akaun Pendapatan Perumahan (HRA), yang mencatat pengeluaran dan pendapatan yang timbul dari penyediaan akomodasi oleh pemerintah daerah, dilindungi untuk beberapa transaksi yang terkait dengan perumahan seperti biaya pemeliharaan dan manajemen. Namun, Dewan tersebut mengatakan bahwa sistem ini “sekarang dalam keadaan sangat berbahaya” dan penyelesaian sewa baru saja tidak dapat memperbaikinya. Sebuah laporan yang didukung oleh 100 pemerintah daerah menyimpulkan bahwa kecuali tindakan diambil untuk menstabilkan “fondasi” sistem segera, sebagian besar pemilik council akan “kesulitan untuk menjaga rumah-rumah yang ada secara memadai atau memenuhi tuntutan besar untuk memperbaiki mereka, apalagi membangun rumah-rumah baru untuk sewa sosial”. “Daripada meningkatkan pasokan, realitasnya adalah bahwa beberapa dewan tidak akan memiliki pilihan selain menjual lebih banyak saham yang ada mereka, di atas penjualan berhak beli, untuk mendanai investasi dalam portofolio rumah risiko makin berkurang,” tambahnya. Dewan tersebut mengatakan: “Dalam pengakuan terhadap dampak serius atas pilihan kebijakan nasional dalam satu dekade terakhir terhadap anggaran perumahan dewan, kami meminta suntikan dana modal darurat sebesar £644juta, setara dengan pendapatan yang hilang dari batas sewa 2023-25. “Ini akan menstabilkan HRA kami dalam jangka pendek dan mencegah pemborosan lebih lanjut yang disebabkan oleh menunda atau membatalkan rencana investasi.” Laporan ini, yang ditugaskan oleh dewan Southwark, juga menyerukan model HRA baru yang “berkelanjutan” yang mencakup “perjanjian sewa dan hutang yang panjang dan pasti”. Ini juga menyoroti perlunya reformasi kebijakan berhak beli yang “tidak berkelanjutan” untuk mengurangi tingkat diskon dan kelayakan, serta melindungi rumah-rumah dewan yang baru dari penjualan. Laporan ini juga menyerukan penghapusan birokrasi pada pendanaan yang sudah ada, program “rumah hijau dan layak jangka panjang” baru, dan tindakan mendesak untuk memulai kembali proyek-proyek pembangunan yang terhenti untuk menghindari “downturn kapasitas sektor konstruksi dan penurunan pasar”. Seorang juru bicara dari Kementerian Perumahan, Komunitas, dan Pemerintah Lokal mengatakan: “Kita menghadapi krisis perumahan yang paling akut dalam ingatan hidup dan itulah mengapa kita bekerja dengan cepat untuk membalikkan penurunan terus menerus dalam jumlah rumah sewa sosial. “Pemerintah telah memberikan lebih banyak fleksibilitas kepada dewan untuk menggunakan penerimaan hak beli untuk menghantarkan lebih banyak perumahan sosial. Hal ini ditambah dengan tambahan £450juta bagi dewan untuk menyediakan rumah bagi keluarga yang berisiko menjadi tunawisma. “Kami telah menjelaskan bahwa kami akan memberikan kestabilan yang diperlukan bagi dewan dan asosiasi perumahan dan akan menetapkan rincian lebih lanjut pada tinjauan pengeluaran berikutnya.”
