Kota Hangzhou mengatakan bahwa mereka telah meninggalkan semua pembatasan pembelian (STR).
Salah satu kota terkaya di China mengumumkan pada hari Kamis bahwa mereka akan menghapus semua pembatasan pembelian rumah, bergabung dengan daftar kota urban lain yang mengurangi pembatasan saat mereka mencoba untuk mendukung pasar properti yang lesu.
Banyak kota di China memberlakukan pembatasan dan persyaratan kredit ketat untuk pembelian rumah lebih dari satu dekade yang lalu dalam upaya untuk mengendalikan harga yang melonjak dan spekulasi yang meluas.
Namun, mereka sekarang membalik kebijakan tersebut dalam upaya untuk menghentikan kemerosotan ekonomi yang ditandai oleh krisis utang di kalangan pengembang, permintaan rendah, dan harga yang turun.
Kota Hangzhou di timur — tempat tinggal 12,5 juta orang — mengatakan pada hari Kamis bahwa mereka telah meninggalkan semua pembatasan pembelian “untuk mempromosikan perkembangan pasar yang stabil dan sehat”.
“Dari tanggal penerbitan… mereka yang membeli tempat tinggal di dalam kota ini tidak lagi akan memiliki kualifikasi pembelian mereka ditinjau,” demikian pernyataannya.
Hangzhou, sebuah pusat inovasi utama yang menjadi rumah bagi raksasa teknologi seperti Alibaba, merupakan salah satu tempat paling diinginkan dan mahal untuk membeli properti di China.
Pengumuman itu dengan cepat mengumpulkan lebih dari 150 juta tayangan di situs media sosial Weibo, di mana banyak pengguna meragukan kebijakan tersebut akan membuat perbedaan.
“Dengan harga rumah Hangzhou, apa gunanya membatalkan pembatasan pembelian? Saya masih tidak bisa membelinya,” tulis seorang komentator.
Bill Bishop, penerbit buletin berpengaruh Sinocism, menyebut langkah tersebut sebagai “tanda keputusasaan”.
“Jika ini tidak mendorong penjualan, akan ada masalah lebih besar karena harga akan harus menyesuaikan downward secara signifikan,” tulisnya di situs media sosial X.
Lebih dari 20 kota telah menghapus pembatasan pembelian rumah sejak awal tahun lalu, menurut perhitungan AFP.
Chengdu di China bagian barat daya mengatakan bulan lalu bahwa mereka tidak akan lagi memeriksa dokumen registrasi rumah tangga calon pembeli, jaminan sosial, dan kondisi lain sebelum memberikan izin pembelian.
Beberapa kota terbesar, termasuk Beijing, Shanghai, dan Shenzhen, telah sebagian mengangkat pembatasan tetapi tetap menolak untuk membuangnya sepenuhnya.
Properti dan konstruksi menyumbang lebih dari seperempat produk domestik bruto China, namun sektor tersebut telah mengalami tekanan luar biasa sejak tahun 2020.
Pada tahun tersebut, otoritas memperketat akses pengembang ke kredit untuk mengurangi utang yang menumpuk.
Sejak itu, perusahaan besar termasuk Evergrande dan Country Garden hampir bangkrut, sementara harga yang turun telah menahan konsumen untuk berinvestasi dalam properti.
Langkah-langkah yang diperkenalkan oleh pemerintah pusat untuk mendukung sektor tersebut sejauh ini tidak memiliki banyak efek.
Dan Presiden Xi Jinping sebagian besar tetap pada moto yang sering disebutkan bahwa “rumah adalah untuk ditinggali, bukan untuk spekulasi”.
Bulan lalu, Dana Moneter Internasional mengatakan bahwa pemulihan ekonomi China dari pandemi dapat tergelincir jika krisis tidak ditangani dengan baik.
“Tanpa respons komprehensif terhadap sektor properti yang bermasalah, pertumbuhan bisa tergelincir, merugikan mitra perdagangan,” peringatannya dalam laporan World Economic Outlook.
mjw-em/oho/dan
