Salah satu pengembang properti terbesar di Britania Raya telah memperkuat pergeseran menuju kembali bekerja di kantor, mengatakan bahwa okupansi di kantornya di pusat London telah mencapai rekor tertinggi dan nilai portofolionya telah kembali tumbuh. Perbaikan di pasar membantu Landsec, yang memiliki kantor dan lokasi ritel seperti pusat perbelanjaan Bluewater dan Trinity Leeds, pulih dengan laba sebelum pajak sebesar £243 juta dalam enam bulan hingga akhir September. Perusahaan tersebut, yang telah mengurangi asetnya di Kota London pasca-Covid, melaporkan kerugian sebesar £193 juta pada periode yang sama tahun lalu. Pada Jumat, Landsec mengatakan kantornya di West End “praktis penuh” – dengan okupansi di seluruh portofolio pusat Londonnya mencapai tingkat tertinggi 97,9% – dan 80% pelanggannya melakukan kesepakatan sewa selama setahun terakhir entah memperluas ruang atau mempertahankan ukuran yang ada. “Di seluruh portofolio pusat London kami, penggunaan kantor terus berkembang,” kata perusahaan tersebut. “Sewa untuk kantor berkelas terbaik dan sangat berkelanjutan terus tumbuh.” Kegiatan investasi di London meningkat dan, akibatnya, nilai portofolio propertinya kembali tumbuh, Landsec mengatakan. “Setelah dua tahun melemah, yield properti menstabilkan selama enam bulan terakhir.” Portofolio kantor London pusat secara keseluruhan Landsec tumbuh sebesar 0,8% dalam nilai tahun ke tahun menjadi £6,4 miliar, dan di dalamnya asetnya di Kota London tumbuh sebesar 1,9% menjadi £1,25 miliar. Namun, perusahaan tersebut mengatakan tanda pemulihan paling kuat terlihat dalam operasinya di properti ritel, didorong oleh permintaan dari merek besar termasuk Primark dan JD Sports. “Merek terus fokus pada toko yang lebih sedikit namun lebih besar dan lebih baik di lokasi kunci,” kata perusahaan tersebut. “Ini berarti merek terkemuka terus mengambil lebih banyak ruang dengan kami. Karena pasokan keduanya terbatas, sewa terus meningkat.” Nilai lokasi pusat perbelanjaan besar serta outlet ritel perusahaan tersebut tumbuh sebesar 2,8% tahun ke tahun menjadi sedikit di atas £2 miliar pada akhir September. “Dengan hasil yang menarik di ritel besar, kami akan fokus pada investasi kami selama sisa tahun ini pada ini, daripada membuat komitmen kantor baru,” kata Landsec. Beberapa perusahaan terkemuka termasuk Amazon dan Asda baru-baru ini meminta karyawan mereka untuk kembali bekerja di kantor lebih teratur, memberikan dorongan bagi pasar properti kantor. Oli Creasey, seorang analis properti di Quilter Cheviot, mengatakan hasil keuangan Landsec telah mengejutkan dan akan disambut oleh para pemegang saham. “Hasil paruh tahun Landsec kuat, terutama bila dipertimbangkan terhadap sejarah dan ekspektasi baru-baru ini,” katanya. “Hasil hari ini mewakili kejutan positif bagi para pemegang saham, dan pasar properti secara umum, menunjukkan bahwa sektor properti inti kemungkinan sudah melewati titik terendah dalam penilaian dan sekarang telah kembali ke pertumbuhan penilaian yang positif, meskipun sedikit.” Saham Landsec naik 1,6% dalam perdagangan awal pada Jumat, menjadi pemenang teratas di indeks FTSE 100.
