Lebih dari satu lusin firma arsitektur dari Australia dan luar negeri akan berlomba-lomba merancang rumah untuk lima situs di Sydney yang disediakan oleh pemerintah New South Wales untuk membantu mengatasi krisis perumahan negara bagian tersebut. Para finalist di kompetisi desain buku pola pemerintah, diumumkan pada Senin, dipilih dari lebih dari 200 entri.
Meskipun buku pola untuk membangun perumahan massal telah digunakan secara sporadis sejak zaman kolonial, ini adalah pertama kalinya pemerintah NSW dan bukan perusahaan swasta yang menjadi inisiatornya. Ide di balik buku pola untuk membangun adalah untuk menyediakan jalur cepat untuk konstruksi dengan menyetujui desain yang dipilih sebelumnya, dengan demikian memotong birokrasi dan aplikasi pembangunan yang panjang.
Andrew Burges Architects’ Bismarck House, yang termasuk dalam EOI oleh perusahaan untuk kompetisi buku pola perumahan NSW. Foto: Peter Bennetts
Setelah mengirimkan desain khusus situs pada bulan Oktober, lima pemenang akan dipilih untuk membangun desain low-rise dan medium-rise mereka di lima situs metropolitan, di mana hanya satu telah diumumkan – Sydney Olympic Park. Dua situs telah ditetapkan untuk perumahan terrace baru dan tiga situs untuk apartemen low-rise dan medium-rise.
Proyek-proyek ini akan disampaikan dalam kemitraan dengan divisi perumahan sosial pemerintah, Housing NSW, divisi perumahan terjangkau, Landcom, dan Otoritas Sydney Olympic Park.
Meskipun lima proyek ini tidak akan dipersingkat dalam persetujuan itu sendiri, diharapkan desain-desain pemenang akan tersedia secara publik, dengan manfaat jalur cepat dilampirkan pada suatu saat tahun depan.
Menurut data yang diberikan oleh Departemen Perencanaan, Perumahan, dan Infrastruktur, waktu penilaian DA lokal rata-rata di NSW meningkat dari 83 hari pada tahun 2021-22 menjadi 106 hari pada tahun 2022-23. 10 dewan dengan waktu penilaian rata-rata terpanjang pada tahun 2022-23 membutuhkan waktu antara 172 dan 281 hari.
Direktur eksekutif sementara di Government Architect NSW, Paulo Macchia, mengatakan bahwa kriteria “kelayakan hunian, keberlanjutan, dan efektivitas biaya” semuanya dipertimbangkan oleh juri.
“Kami perlu agar sensitif terhadap biaya, tetapi hal ini tidak berarti bahwa semuanya akan terjangkau dengan huruf besar, karena akan seperti itu jika dikelola oleh penyedia hunian masyarakat,” katanya.