Memperbarui Rumah Kedua di Newfoundland Tanpa Akses Jalan

Ketika Cailey Heaps ingin melarikan diri dari segalanya, satu tempat yang terlintas dalam pikirannya: pulau Newfoundland di Kanada.

Meskipun dia menghabiskan sebagian besar tahun di Toronto, di mana dia menjalankan perusahaan broker real estat Heaps Estrin dan membesarkan tiga anaknya — Mimi berusia 17 tahun dan kembar Declan dan Pippa berusia 13 tahun — pantai timur berbatu-bertelanjang dan disiram air laut di Newfoundland selalu memiliki daya tarik khusus.

“Ini adalah bagian dunia yang sangat romantis dan damai di mana terasa seperti waktu berjalan dengan ritme yang berbeda,” kata Nyonya Heaps, 47 tahun. “Saya bisa pergi ke sana selama tiga hari dan merasa seperti telah mengambil liburan selama dua minggu.”

Cailey Heaps membeli sepasang rumah saltbox dari tahun 1910-an di pantai berbatu Newfoundland, Kanada, dan merenovasinya dengan bantuan Reflect Architecture.Kredit…Trevor Wallace Trevor Wallace Trevor Wallace

Pada tahun 2021, dia sedang mempertimbangkan untuk membeli sebuah rumah pedesaan dalam jarak tempuh yang mudah dari Toronto, namun panggilan merdu Newfoundland menghampirinya. Setelah menyelami daftar properti, dia kaget menemukan satu properti dengan sepasang rumah saltbox Newfoundland yang paling khas yang pernah dia lihat.

Dua rumah putih, yang dibangun pada tahun 1912 dan 1914, berada di sebuah properti di Salvage, sebuah kota kecil di pantai dengan populasi 108 orang, bersama dengan tiga gudang merah, sebuah pemakaman kecil, dan sebuah outhouse di ujung dermaga dengan lubang langsung di atas air. Bagian tersebut berada di seberang pelabuhan dari pusat kota, di Burden’s Point, namun sangat terlihat, dan telah berada di pasar selama bertahun-tahun. Bahkan pernah menjadi bahan liputan berita yang menyoroti kekhawatiran bahwa rumah-rumahnya mungkin akan dirobohkan.

Terjebak di Toronto, Nyonya Heaps bertanya kepada temannya dan agen real estat Newfoundland, Chris O’Dea, apa pendapatnya tentang properti tersebut. “Chris berkata, ‘Cailey, ini adalah proyek besar. Ini tidak seperti yang Anda bayangkan. Ini adalah tugas besar. Tidak ada akses jalan. Hanya bisa diakses dengan perahu dan berjalan kaki,’” kata Nyonya Heaps. “Tapi saya berpikir, ‘Oh, seburuk apa itu?’”

Dia memutuskan untuk membelinya tanpa melihat langsung setelah seorang kontraktor lokal mengatakan kepadanya bahwa bangunan tersebut kemungkinan bisa direstorasi dengan biaya sekitar 250.000 dolar Kanada ($184.000). Dia menyelesaikan pembelian pada Maret 2022 dengan harga 235.000 dolar Kanada ($173.000). Kemudian dia meminta Reflect Architecture, sebuah studio berbasis di Toronto yang dijalankan oleh Trevor Wallace, untuk menghidupkan kembali struktur-struktur tersebut.

“Kami pergi ke sana untuk memeriksanya,” kata Tuan Wallace. “Dan, seperti halnya dengan segala sesuatu yang sudah begitu tua, ada banyak kejutan.”

Di lantai atas, langit-langitnya sekitar enam kaki tingginya, sehingga dia bahkan tidak bisa berdiri tegak. Sebagian besar sisi bangunan yang terbuat dari papan clapboard kayu begitu lunak sehingga Anda bisa menusuknya dengan jari. Gudang-gudang terlihat siap roboh.

“Semuanya sangat rapuh,” katanya. “Mereka telah menjalani seratus tahun ancaman Newfoundland.”

Kembali ke Toronto, Tuan Wallace mulai merancang rencana untuk memperbarui dua rumah tersebut dan membuatnya nyaman bagi generasi baru, sambil tetap mempertahankan sebanyak mungkin karakter aslinya. Rencananya adalah menggunakan rumah yang lebih besar, berukuran 1.060 kaki persegi, yang tidak memiliki listrik atau pipa, sebagai ruang utama dan suite primer Nyonya Heaps. Rumah berukuran 915 kaki persegi — yang memiliki beberapa sentuhan modern, seperti listrik dan toilet yang dapat ditembus — akan menjadi tempat tidur untuk anak-anaknya dan ruang media.

Arsitek sangat memperhatikan untuk mempertahankan tampilan eksterior bangunan: Mereka menambahkan sisi papan clapboard putih yang baru yang meniru sisi aslinya dan atap logam sejajar berdiri. Mereka mempertahankan jendela-jendela asli tetapi, terinspirasi oleh pelukis Kanada Christopher Pratt, menambahkan unit jendela energi yang efisien dengan ambang dalam untuk menciptakan bayangan yang lebih mencolok pada hari-hari yang cerah. Mereka menambahkan jendela baru ke kamar tidur Nyonya Heaps yang menghadap ke arah air dan tidak terlihat dari kota, serta merancang dek berputar.

Di bagian dalam, langit-langit lantai atas ditekan ke loteng untuk lebih ruang kepala, dan lapisan kertas dinding dikupas sehingga menampakkan panel kayu asli. Dan kayu kasar yang baru dipasang di area-area di mana panel kayu asli ternyata berupa kepingan kayu sisa-sisa yang aneh.

Untuk memberikan rumah tampilan sederhana dan stylish sambil menjaga biaya tetap terkendali, mereka menjadi kreatif dengan cat. Sebagian besar bagian dalam dicat putih, namun berbagai warna jenuh — abu-abu kotor, hijau hutan, biru kerajaan, merah muda peach — mendefinisikan tangga dan kamar tidur. Dapur yang ramping memiliki lemari berlapis kayu birch dan konter dari butcher block.

Di luar, mereka mengembalikan salah satu gudang untuk dijadikan studio seniman di masa depan dan membongkar dua lainnya, serta outhouse. Karena tidak ada jalan, semua material bangunan harus dibawa masuk dan keluar dengan perahu.

Meskipun dengan pilihan material dasar dan kompromi semacam itu, biaya konstruksi lebih banyak dari yang diharapkan oleh Nyonya Heaps. Ketika pekerjaan selesai pada Mei 2023, biayanya telah melebihi 1 juta dolar Kanada ($735.000) — empat kali lipat perkiraan awal. Namun menurut Nyonya Heaps, itu adalah uang yang sangat terpakai, karena dia akan mendapatkan kembali sebagian investasinya dengan menyewakan properti tersebut di Airbnb ketika dia tidak menggunakannya.

“Ini adalah tempat yang paling unik yang pernah saya lihat,” katanya. “Anda keluar dari pintu belakang, naik bukit, dan sampai pada tempat yang memiliki pemandangan laut, pepohonan, dan paus. Ini tempat yang magis.”

Untuk pembaruan email mingguan tentang berita real estat perumahan, daftar di sini.