Hunian sewa di New South Wales tidak akan lagi dikenakan biaya tambahan saat membayar sewa dan akan memiliki hak yang lebih besar untuk memelihara hewan peliharaan dalam serangkaian reformasi yang akan diumumkan pada hari Senin. Pemerintah negara bagian berencana untuk mengenalkan undang-undang untuk memodernisasi regulasi sewa negara tersebut ke parlemen pada bulan Oktober. Menurut aturan tersebut, pemilik properti harus menawarkan alternatif yang nyaman untuk platform “rent tech” yang menarik biaya di atas sewa. Opsi mungkin termasuk transfer bank atau Centrepay yang dijalankan oleh pemerintah persekutuan. Hukum sudah mengharuskan pemilik properti untuk menawarkan setidaknya satu cara pembayaran sewa tanpa biaya tambahan. Namun seri Hot Property Guardian Australia telah melaporkan celah-celah yang digunakan oleh beberapa pihak untuk menghalangi pengguna untuk menghindari biaya tersebut. Penentang mengatakan aplikasi ini seringkali “memotong tiket” dan menimpakan beban kepada penyewa untuk memberikan rincian pribadi dan uang tambahan dalam pasar sewa yang ketat ketika mereka memiliki sedikit kekuatan untuk menolak pemilik atau agen. Sekitar 41% penyewa memberitahu Choice bahwa mereka “ditekan” untuk menggunakan platform pihak ketiga oleh agen real estate mereka, menurut laporan tahun 2023. Undang-undang juga akan membuat lebih sulit bagi seorang pemilik untuk menolak aplikasi dari penyewa yang ingin memelihara hewan peliharaan. Pemilik tidak akan lagi bisa menolak hewan peliharaan tanpa alasan, dan hanya bisa melakukannya atas dasar-dasar tertentu, seperti bahwa memiliki hewan peliharaan akan melanggar regulasi dewan. Penolakan harus diajukan ke tribunal administratif dan perdata NSW. Undang-undang juga akan mencakup reformasi yang telah diumumkan sebelumnya untuk melarang pengusiran tanpa alasan dan biaya untuk pemeriksaan latar belakang bagi penyewa yang mengajukan aplikasi untuk properti. Premier NSW, Chris Minns, mengatakan bahwa RUU ini akan membuat hal-hal “sedikit kurang stres bagi penyewa”. “Anda tidak membayar biaya tambahan setiap kali kredit hipotek keluar, dan Anda tidak seharusnya membayar untuk membayar sewa,” katanya. Menteri Perumahan, Rose Jackson, mengatakan bahwa reformasi sistem sewa adalah “langkah penting untuk membangun kembali sistem perumahan kami di NSW”. “Kami ingin memastikan bahwa jumlah penyewa yang semakin banyak di negara bagian kami memiliki stabilitas dan transparansi yang mereka layak,” katanya. Sydney merupakan kota termahal di negara ini untuk disewa, dengan rata-rata sewa mingguan sebesar $1.039, dan tingkat kekosongan mendekati rekor terendah sebesar 1,6%.
