“
Apa yang akan Anda lakukan ketika konstruksi tetangga mengancam pemandangan Anda?
Itulah situasi yang dihadapi Katie dan Sam Benrubi ketika pemilik rumah kecil di depan mereka di Fire Island mulai merencanakan untuk merobohkannya dan membangun struktur yang lebih tinggi di tempatnya.
Rumah Benrubis di Ocean Bay Park, N.Y., terletak di tempat yang landai dan memiliki pemandangan laut yang indah di atas rumah Nick dan Andrea Papapetros.
“Kami sangat khawatir akan kehilangan pemandangan kami,” kata Ny. Benrubi, 65 tahun, seorang konsultan branding perusahaan dan merchandising. “Kami berjarak satu rumah” dari laut, tambahnya, “namun kami bisa duduk di dek kami atau di mana saja di lantai atas dan menikmati pemandangan laut yang indah.”
Jadi, dia dan Tuan Benrubi, 69 tahun, yang menjadi tuan rumah podcast berfokus pada anggur, “The Grape Nation,” menghubungi arsitek yang merancang rumah tetangga mereka untuk bertanya apa yang seharusnya mereka harapkan. Jawaban yang mereka dapatkan dari Paul Coughlin, yang menjalankan Coughlin Scheel Architects bersama istrinya, Annie Scheel, tidak menghibur.
“Saya berkata, ‘Saya tidak mencoba menjadi orang jahat di sini, tetapi ya, kami sedang merancang sebuah rumah, dan dengan semua kode bangunan baru di luar sana, semua adalah 10 kaki lebih tinggi dari sebelumnya, setidaknya,” kata Tuan Coughlin, karena persyaratan zona banjir. “Jadi saya berkata, ‘Pemandangan Anda akan sangat terganggu.'”
Benrubis meminta Coughlin Scheel untuk membuat gambaran tentang bagaimana pemandangan mereka akan terlihat setelah konstruksi. Dalam kekecewaan atas apa yang mereka lihat, mereka memutuskan untuk merangkul pepatah “Jika Anda tidak bisa mengalahkan mereka, gabunglah dengan mereka”: Mereka mempekerjakan arsitek tersebut untuk merenovasi dan memperluas rumah mereka sendiri pada saat yang sama ketika pekerjaan dilakukan di sebelah, untuk memanfaatkan pemandangan yang tersisa.
Untungnya, mereka menemukan tetangga yang simpatik dalam Dr. Papapetros, 59 tahun, seorang dokter gigi, dan Ny. Papapetros, 58 tahun, yang membesarkan empat anak pasangan tersebut, yang kini sudah dewasa.
“Kami ingin sesuatu yang memiliki keberartian arsitektur,” kata Dr. Papapetros. Mereka juga ingin tempat yang lebih luas dan nyaman daripada yang mereka miliki, yang dibeli oleh orangtua Ny. Papapetros pada tahun 1964. “Tetapi kami berusaha untuk memperhatikan tetangga kami dan apa yang kami bangun.”
Rumah dua lantai, 2.200 kaki persegi dengan empat kamar tidur yang dirancang oleh arsitek untuk Papapetros adalah “jenis bilah tunggal yang kami putar sedikit dari sejajar dengan pantai,” kata Tuan Coughlin. “Itu memberi mereka sedikit lebih banyak privasi dari tetangga di sebelah barat, dan memberi mereka sedikit perspektif ke arah pantai bukan tegak lurus ke air.”
Dilapisi dengan cedar siding, rumah ini ditutupi dengan atap logam berdiri bertingkat yang landai, yang arsitek usahakan untuk tetap serendah mungkin. Di sisi timur rumah, Tuan Coughlin mengatakan, “kami memotong sedikit bagian berbentuk pai dari lantai dua untuk memberikan sedikit lagi pemandangan laut” kepada Benrubis, sambil menciptakan ruang untuk dek.
Di belakang rumah baru ini, mereka memperluas rumah Benrubis ke arah timur, di mana garis pandang lebih terbuka, menambahkan sekitar 600 kaki persegi, yang membawa ukuran total menjadi sekitar 2.000 kaki persegi. Ruang hidup utama berada di lantai dua, yang sebagian besar dibangun kembali, dengan dinding pintu kaca geser yang membuka ke dek baru berukuran 1.600 kaki persegi. Suite utama baru dan dua kamar tidur lainnya yang dapat digunakan oleh anak-anak dewasa pasangan tersebut ada di lantai pertama.
Di dalam rumah Papapetros, mereka merangkul palet minimalis dengan lemari putih sederhana dan dinding serta langit-langit yang dilapisi panel Douglas fir. Keluarga Benrubi ingin lebih merasakan nuansa kottage, dengan beadboard berwarna cat di banyak dinding, tekstil biru-putih, dan karpet ruang tamu yang ditenun dari rumput alami.
Island Contracting melakukan konstruksi untuk kedua rumah tersebut. Pekerjaan di rumah Papapetros dimulai pada musim semi 2021 dan selesai pada musim panas 2022, dengan biaya sekitar $700 per kaki persegi. Pekerjaan di rumah Benrubi dimulai pada musim gugur 2021 dan selesai menjelang akhir musim panas 2022, dengan biaya sekitar $400 per kaki persegi.
Kedua keluarga sekarang sangat senang dengan apa yang mereka dapatkan – tak terkecuali, hubungan tetangga yang bersahabat.
“Ini luar biasa,” kata Dr. Papapetros tentang rumah keluarganya.
“Ini luar biasa,” kata Ny. Benrubi tentang miliknya sendiri.
Bekerja dengan tetangga daripada melawan mereka adalah kunci, tambahnya: “Saya tidak tahu apakah semuanya akan berjalan dengan baik jika kami menggunakan arsitek yang berbeda atau jika mereka menggunakan arsitek yang berbeda.”
Untuk pembaruan email mingguan tentang berita properti residensial, daftar di sini.
“