“
Ada begitu banyak alasan untuk menginginkan rumah kecil di sepanjang Sungai Rusia.
Bagi Mark Jensen dan Johanna Grawunder, daya tariknya sebagian karena faktor sentimental: Pak Jensen telah menghabiskan sebagian masa kecilnya di daerah sekitar Healdsburg, Calif. Selain itu, firma arsitektur miliknya berbasis di San Francisco, Jensen Architects, telah membangun proyek-proyek di sana. Dan jarak satu setengah jam perjalanan ke utara dari loft pasangan tersebut di kota.
“Mungkin yang paling penting adalah karena tempat ini sungguh indah,” kata Pak Jensen, 62 tahun.
Pada tahun 2012, pasangan ini, yang memiliki anggaran terbatas, melihat properti yang kurang diminati di lingkungan Fitch Mountain di Healdsburg. Akhirnya, mereka menemukan sebuah lahan di tepi sungai yang sangat curam dengan sebuah rumah yang jauh lebih buruk kondisinya daripada rumah yang biasa direnovasi: sebuah bangunan yang sudah dinyatakan tak layak huni dan strukturnya tidak kokoh yang telah ilegal dijadikan apartemen, dengan ruang outdoor yang ditumbuhi rumput liar.
“Ketika Mark melewati yang ini, saya berteriak, ‘Tidak, tidak, jangan berhenti, jangan berhenti’,” kata Ny. Grawunder, 63 tahun, yang memiliki gelar dalam bidang arsitektur dan mendesain pameran dan instalasi cahaya. “Tetapi setelah melewati semua bencana dari reruntuhan yang dimiliki, kami keluar ke dek kecil yang goyah, mungkin mengorbankan nyawa kami, dan seperti, ‘Wah, Ya Tuhan.'”
Ternyata, pemandangannya sangat menakjubkan.
Membongkar bangunan itu, membersihkan lahan, membangun rumah baru, dan menyelesaikan daftar pelanggaran yang terlampir pada properti tidak akan mudah. “Tetapi entah kami yang menjadi arsitek-ulung atau hanya polos dan bodoh, kami berpikir kami bisa mengatasinya,” kata Pak Jensen.
Mereka menjual properti tersebut pada bulan Oktober seharga $148.000. Sejak awal, mereka tahu bahwa mereka hanya diperbolehkan untuk membangun sesuai dengan jejak bangunan yang sudah ada. Tetapi bahkan sebelum mereka bisa mengembangkan rencana dan mendapatkan izin yang diperlukan, mereka harus menghapus apartemen ilegal tersebut.
“Kami harus membersihkannya sampai ke kondisi semula sebelum departemen perencanaan dan pembangunan mau berbicara tentang renovasi kami,” kata Pak Jensen.
Pada saat yang sama, ia dan Ny. Grawunder menghabiskan akhir pekan untuk membersihkan tumbuhan liar di sekitar rumah, dan terkejut dengan apa yang terungkap. “Kami menemukan semua teras indah di sepanjang sungai, dengan pekerjaan beton buatan tangan dan cangkang abalon terbenam dalamnya,” kata Pak Jensen. “Seperti menggali di Pompeii.”
Barulah pada tahun 2014 mereka akhirnya bisa memulai membangun rumah baru mereka. Rencananya adalah mempertahankan pekerjaan beton luar yang mereka temukan, memperkuat pondasi yang ada dan mendirikan rumah kecil yang sederhana di atasnya.
“Kami sebenarnya hanya menginginkan ruang yang kasar dan longgar di mana kami bisa bergerak dengan bebas,” kata Ny. Grawunder. “Kami tidak menginginkan kelemahan apapun.”
Di atas basement yang belum selesai seluas 400 kaki persegi, mereka membangun ruang tinggal berlantai dua seluas 600 kaki persegi dengan attic tidur seluas 315 kaki persegi di atasnya. Karena jalan berada di bagian atas lahan, yang menurun sepanjang jalan ke sungai, pintu depan membuka ke level lot dan tangga spiral melengkung turun ke ruang utama.
Untuk membangun dapur, mereka memasang lemari stainless steel di sepanjang dinding. Sebagai permukaan kerja, mereka menambahkan meja trestle kayu yang dibuat sendiri oleh Pak Jensen. Kereta dorong yang diselipkan di bawah meja menyediakan penyimpanan ekstra untuk panci dan wajan, dan lampu tersembunyi di bagian plafon terbuka.
Pemadam api Malm menghiasi ruang tamu, dan area makan diatur di sekitar meja makan panjang Quaderna, yang dirancang pada tahun 1972 oleh kolektif Italia Superstudio. Meja itu menjadi pengingat dari saat pasangan ini bekerja untuk arsitek berbasis di Florence, Cristiano Toraldo di Francia, seorang pendiri Superstudio, pada tahun 1980-an.
Sebagian besar konstruksi selesai pada tahun 2016, dengan biaya sekitar $500.000. Tapi Pak Jensen dan Ny. Grawunder terus bermekanisasi dan menyesuaikan properti mereka dalam beberapa tahun berikutnya, menambahkan dek-dek dan teras yang ditanami.
Sebuah dek dengan atap terlipat menjalankan lebar rumah dari ruang tamu. Yang lainnya, lebih dekat ke air, memiliki lantai dari grating logam yang berfungsi ganda sebagai pergola di atas ruang makan outdoor.
“Itu grating logam yang biasanya digunakan untuk tangga, sehingga kokoh dan tahan saat banjir,” kata Pak Jensen. “Tapi perforasi juga menciptakan cahaya berbayang indah di ruang di bawahnya, yang kami sebut sebagai cabana.”
Hidup di berbagai level merupakan hal yang menarik, tetapi tidak selalu mudah. “Ada 72 langkah antara sungai dan jalan,” kata Pak Jensen. “Dan, tak terelakkan, ketika kami turun ke sungai untuk makan siang, kami selalu lupa sesuatu.”
Untuk meringankan beban mengangkut barang kemari dan kemari, mereka menemukan solusi kreatif: keranjang rotan di tali yang bisa diangkat dari dek di ruang utama.
Meskipun rumah itu semula dimaksudkan sebagai rumah kedua, pasangan ini pindah secara permanen saat awal pandemi dan mengubah basement menjadi kantor di rumah. Mereka masih memiliki loft mereka di San Francisco, tetapi sekarang mereka menghabiskan sebagian besar waktu di Healdsburg.
“Sungguh sulit untuk langsung melompat ke dalam mobil saat saya di sini melihat sungai dan bisa mendaki gunung setiap hari,” kata Ny. Grawunder. “Saya pergi ke kota, tapi agak terpaksa, sekarang setelah kami mencicipi sisi lain.”
Untuk pembaruan email mingguan tentang berita properti perumahan, daftar di sini.
“