Di pasar dengan harga tinggi, persediaan rendah, dan tingkat bunga hipotek tinggi, tidak ada yang menghadapi tantangan yang lebih besar daripada pembeli rumah pertama kali. Umumnya, mereka memiliki pendapatan yang lebih rendah dan lebih muda, artinya mereka memiliki lebih sedikit waktu untuk membangun kredit yang baik dan mengumpulkan uang muka.
Tetapi ada harapan. Sebuah studi baru dari Realtor.com menempatkan 10 pasar terbaik di AS untuk pembeli antara usia 25 dan 34 tahun berdasarkan beberapa metrik: ketersediaan, keterjangkauan untuk rumah tangga berusia 25 hingga 34 tahun dengan penghasilan menengah, peluang kerja, tingkat pengangguran, waktu tempuh rata-rata, potensi pertumbuhan harga rumah lokal, pilihan budaya dan hiburan, dan proporsi penduduk berusia serupa di lokasi tersebut.
Secara keseluruhan, 2.738 pasar dalam 100 kota metropolitan terbesar di AS (dengan populasi lebih dari 5.000) dipertimbangkan. Untuk keragaman geografis, daftar 10 besar dibatasi menjadi satu pasar per kota metropolitan.
Harga rumah median di masing-masing dari 10 pasar teratas berada di bawah $300.000 — kurang dari median nasional sekitar $380.000 — dan dalam empat dari 10 pasar, berada di bawah $200.000. Persediaan di atas tingkat nasional dalam enam dari 10 pasar tersebut. Semua ini menjadi penyebab optimisme.
Lokasi yang direkomendasikan umumnya berupa pinggiran kota atau satelit dari kota-kota besar, yang dapat menawarkan peluang kerja dan budaya di kota serta keterjangkauan yang lebih besar di pinggiran. Irondequoit, N.Y., sebuah pinggiran kota Rochester, dianggap paling menjanjikan untuk para pembeli pertama kali; Benton, Ark., setengah jam berkendara dari Little Rock, berada di urutan kedua. Selanjutnya adalah Winterset, Iowa, sekitar setengah jam dari Des Moines, dan pasar di sekitar Harford, Conn., Omaha, Buffalo, Oklahoma City, Baltimore, dan Syracuse, N.Y.
Aplikasi hipotek dan penjualan rumah berada pada tingkat terendah dalam sejarah, tetapi para pembeli muda yang penuh harapan masih berusaha. Menurut sebuah studi terpisah oleh LendingTree, 65 persen dari persetujuan hipoteknya pada tahun 2023 diberikan kepada pembeli pertama kali. Dan itu masuk akal: Sementara pemilik rumah menghindari pasar untuk mempertahankan tingkat hipotek mereka yang rendah, para pembeli pertama kali tetap bergerak.
Untuk pembaruan email mingguan tentang berita properti residensial, daftar di sini.