Ikon judul The Scoop LAGOS — Setelah kehilangan real estat pantai Lagos kepada rencana kontroversial pemerintah untuk pembangunan jalan raya pantai, Landmark Africa Nigeria sedang mengerjakan rencana untuk membangun dua properti pantai baru di Afrika Barat, chief executive Paul Onwuanibe mengatakan kepada Semafor Africa. Onwuanibe mengatakan perusahaan telah menerima undangan terpisah, termasuk salah satunya dari pemerintah Gambia dan dari tiga pemerintah negara bagian di tenggara Nigeria, untuk mengembangkan pusat wisata pantai yang bertujuan untuk meningkatkan pariwisata di tempat-tempat tersebut. Kedua proyek yang dipesan termasuk pengembangan yang diusulkan di Akwa Ibom, sebuah negara bagian penghasil minyak Nigeria di tepi Samudera Atlantik. Diperkirakan akan dibuka sebelum akhir tahun sementara proyek Gambia “akan memakan waktu sedikit lebih lama,” katanya. Pengembangan baru, yang telah ditandatangani MOU-nya, akan sepenuhnya didanai oleh Landmark sebesar $5 juta setiap proyek sementara tanahnya berasal dari mitra pemerintah. “Tim saya bertemu dengan utusan Presiden Gambia termasuk Ibu Negara hari ini untuk merampungkan rencana,” kata Onwuanibe kepada Semafor Africa pada hari Jumat. Komisioner pariwisata Akwa Ibom, Charles Udoh, mengatakan pada 10 Mei bahwa negara tersebut “mencari kemitraan” dengan perusahaan untuk mengembangkan sebagian dari garis pantainya untuk pariwisata. Landmark juga “melihat sejumlah lokasi di Lagos” untuk membangun properti wisata lainnya. Namun hal itu mungkin menantang karena “kami belum menerima kompensasi apapun” dari pemerintah Nigeria atas pantainya yang telah dihancurkan, kata CEO. Ikon judul Ketahui Selengkapnya Nigeria merobohkan struktur rekreasi dan hiburan di pantai Landmark pada bulan April, membangkitkan kemarahan pengamat industri pariwisata yang mempertanyakan kebijaksanaan menghancurkan “spot pariwisata terbesar di Lagos” untuk membangun jalan raya. Dikunjungi oleh warga lokal dan turis internasional, pantai itu juga merupakan tempat konser musik, menampilkan penampilan oleh artis-artis terkemuka Nigeria selama bertahun-tahun, termasuk superstar Davido dan Wizkid. Selain pantai, ruang yang lebih luas adalah bulevar seluas 9.000 meter persegi yang mencakup mal, pusat acara, restoran dan kafe, termasuk rantai Hard Rock Cafe. Landmark telah memiliki properti tersebut sejak tahun 2007. Pejabat pemerintah Nigeria mengatakan pantai itu berada di jalur jalan raya 700 kilometer yang diusulkan yang akan menghubungkan barat daya negara itu melalui Lagos ke Calabar di timur. Pemberitahuan untuk penghancuran pantai tersebut disampaikan pada bulan Maret. Jalan raya yang direncanakan, dirancang untuk memiliki lima lajur di setiap sisi, diperkirakan akan menghabiskan $11 miliar dan selesai dalam delapan tahun. Itu akan dibangun oleh Hitech, perusahaan yang dimiliki oleh Grup Chagoury yang pemiliknya orang Lebanon-Nigeria yang merupakan sekutu lama Bola Tinubu, presiden Nigeria. Pekerjaan sebelumnya perusahaan itu di Nigeria termasuk Kota Eko Atlantic, sebuah pengembangan yang difoto setelah Dubai dan dibangun di atas tanah yang dipulihkan dari Samudera Atlantik. Cerita berlanjut Ikon judul Pandangan Alexander Kemudahan dengan mana Nigeria menghilangkan properti rekreasi yang mungkin paling diakui di kota terbesarnya — bahkan ketika pemerintah berbicara tentang dorongan investasi asingnya — memberikan sedikit jaminan bahwa negara tersebut melihat dirinya sebagai tujuan investasi pariwisata. Hal ini juga merupakan bukti dari risiko yang terkait dengan investasi real estat jangka panjang di negara tersebut. Sementara itu, permintaan dari tempat lain di Afrika untuk investasi pariwisata menunjukkan prospek sektor tersebut. Penerimaan pariwisata internasional ke Afrika telah meningkat tiga kali lipat menjadi setidaknya $35 miliar sejak awal tahun 2000-an, menurut Bank Dunia. Meskipun terbatas oleh pandemi, perjalanan dan pariwisata di Afrika diproyeksikan akan tumbuh 6,5% per tahun selama dekade mendatang, kata Dewan Perjalanan dan Pariwisata Dunia. Hal itu akan menambah $168 miliar ke ekonomi dalam periode tersebut. Hanya Timur Tengah yang lebih baik dari Afrika dalam sembilan bulan pertama tahun 2023 dalam hal pemulihan tingkat kedatangan pariwisata internasional ke tingkat sebelum pandemi, kata Organisasi Pariwisata Dunia PBB. Negara-negara Afrika yang memiliki garis pantai memiliki keunggulan dibandingkan dengan rekan-rekan mereka yang terkurung daratan dalam pertarungan investasi pariwisata. Dan pemerintah dengan itikad baik mungkin memiliki keunggulan lebih besar dalam jangka panjang. Onwuanibe bersedia menerima undangan untuk mengulang kesuksesan Landmark di Gambia, sebuah negara dengan 2 juta penduduk yang memiliki pusat pariwisata yang berkembang dengan baik relatif terhadap ukurannya. Meskipun negara tersebut memiliki daya beli yang lebih rendah dari Lagos, katanya kepada saya bahwa otoritas negara tersebut memiliki sesuatu yang belum dimiliki oleh kota kelahirannya: “Mereka ingin menjadi tujuan wisata dan mereka menciptakan lingkungan yang tepat untuk pariwisata.” Ikon judul Ruang bagi Ketidaksetujuan Tentang jalan raya yang diusulkan, John Ashbourne, ekonom pasar berkembang di Fitch Solutions di London, berpendapat bahwa Nigeria membutuhkan jalan yang lebih baik. “Investor memahami bahwa terkadang pengasingan diperlukan untuk proyek-proyek infrastruktur besar,” katanya tentang penghancuran yang telah terjadi, asalkan prosesnya transparan dan proyek tersebut layak. “Nigeria pasti membutuhkan lebih banyak pengeluaran untuk infrastruktur.” Tetapi biaya yang dilaporkan sebesar $11 miliar itu akan “sangat mahal menurut standar internasional,” tambahnya, mencatat bahwa biaya per kilometer akan melampaui yang di Austria, tempat termahal di Eropa untuk konstruksi jalan. Logo Semafor
