Rata-rata tingkat bunga pada hipotek 30 tahun di AS turun sedikit minggu ini, mengakhiri kenaikan enam minggu.
Tingkat tersebut turun menjadi 6,78% dari 6,79% minggu lalu, kata pembeli hipotek Freddie Mac pada hari Kamis. Meskipun masih turun dari tahun lalu, saat tingkatnya rata-rata 7,4%.
Biaya pinjaman pada hipotek suku bunga tetap 15 tahun, populer bagi pemilik rumah yang ingin mengalihkan kredit rumah mereka ke tingkat yang lebih rendah, juga turun minggu ini. Tingkat rata-rata turun menjadi 5,99% dari 6% minggu lalu. Satu tahun lalu, rata-rata 6,76%, kata Freddie Mac.
Tingkat hipotek dipengaruhi oleh beberapa faktor, termasuk hasil obligasi Departemen Keuangan AS 10 tahun, yang digunakan oleh pemberi pinjaman sebagai panduan untuk menetapkan harga pinjaman rumah. Hasil obligasi telah meningkat dalam beberapa minggu terakhir menyusul laporan yang menggembirakan tentang inflasi dan ekonomi.
Minggu lalu, hasil obligasi melonjak atas harapan rencana Presiden terpilih Donald Trump untuk menurunkan tarif pajak, meningkatkan tarif, dan mengurangi regulasi pada akhirnya bisa mengarah pada utang pemerintah AS yang lebih tinggi dan inflasi, bersama dengan pertumbuhan ekonomi yang lebih cepat.
Hasil obligasi 10 tahun berada pada 4,41% pada tengah hari Kamis. Saat ini berada pada 3,62% sejak pertengahan September.
Meskipun telah naik baru-baru ini, rata-rata tingkat hipotek 30 tahun masih turun dari 7,22% pada Mei, puncaknya sejauh ini tahun ini. Pada akhir September, rata-rata tingkat turun sebanyak 6,08% – level terendah dalam dua tahun.
Para ekonom memprediksi bahwa tingkat hipotek akan tetap fluktuatif tahun ini, tetapi secara umum memperkirakan tingkat tersebut akan berada di sekitar 6% pada 2025.
Tingkat hipotek yang tinggi dan harga yang tinggi telah membantu menjaga pasar perumahan AS dalam penurunan penjualan sejak tahun 2022.