Rata-rata tingkat pada kredit rumah selama 30 tahun di AS turun ke tingkat terendahnya dalam dua tahun, meningkatkan kekuatan pembelian pembeli rumah saat mereka menavigasi pasar perumahan dengan harga mendekati tertinggi sepanjang masa.
Tingkat itu turun menjadi 6,08% dari 6,09% minggu lalu, pembeli hipotek Freddie Mac mengatakan Kamis. Setahun yang lalu, tingkatnya rata-rata 7,31%.
Terakhir kali tingkat rata-rata lebih rendah adalah pada 15 September 2022, ketika itu 6,02%.
Biaya pinjaman pada kredit rumah tetap 15 tahun, populer bagi pemilik rumah yang mencari untuk menurunkan kredit rumah mereka ke tingkat yang lebih rendah, sedikit meningkat minggu ini. Tingkat rata-rata naik menjadi 5,16% dari 5,15% minggu lalu. Setahun yang lalu, rata-rata 6,72%, kata Freddie Mac.
Tarif hipotek dipengaruhi oleh beberapa faktor, termasuk bagaimana pasar obligasi bereaksi terhadap keputusan kebijakan tingkat suku bunga Federal Reserve. Itu bisa memindahkan jalur hasil obligasi 10-tahun, yang lender gunakan sebagai panduan untuk menentukan harga pinjaman rumah.
Rata-rata tingkat pada kredit rumah 30 tahun turun dari 7,22% pada Mei, puncaknya sejauh ini tahun ini. Tarif telah sebagian besar menurun sejak Juli dengan antisipasi dari langkah Fed pekan lalu untuk memotong tingkat suku bunga utamanya untuk pertama kalinya dalam lebih dari empat tahun.
Pejabat Fed juga menandakan mereka mengharapkan potongan lebih lanjut tahun ini dan di 2025 dan 2026. Potongan tarif seharusnya, seiring waktu, mengarah ke biaya pinjaman yang lebih rendah pada hipotek.
“Diberikan lintasan penurunan tarif, aktivitas refinance terus meningkat, menciptakan peluang bagi banyak pemilik rumah untuk memotong pembayaran hipotek bulanan mereka.,” kata Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac. “Sementara itu, banyak yang ingin membeli rumah sedang bermain game menunggu untuk melihat apakah tarif turun lebih jauh saat data ekonomi tambahan dirilis selama beberapa minggu ke depan.”