Sebagai situs The Upshot telah memperbarui salah satu proyek tertua dan paling populer: kalkulator Sewa atau Beli. Popularitasnya yang langgeng tidaklah aneh: Semua dari kita pasti pernah menghadapi keputusan ini suatu saat. Namun, mungkin menjadi lebih relevan hari ini, dengan lingkungan yang berubah akibat suku bunga yang lebih tinggi, daripada saat The Upshot pertama kali diciptakan satu dekade yang lalu.
Kalkulator baru ini memperhitungkan undang-undang pajak tahun 2017 yang memengaruhi potongan bunga hipotek dan pembatasan pengurangan SALT. Berikut adalah beberapa poin lain untuk para penggemar kalkulator jangka panjang dan pembaca baru:
Salah satu faktor terbesar dalam keputusan sewa-vs.-beli adalah sesuatu yang tidak dapat kita prediksi: pasar perumahan. Karena perhitungan kami memperhitungkan siklus lengkap kepemilikan – pembelian, biaya tahunan, dan kemudian penjualan – apresiasi harga rumah dapat sangat mengubah hasil Anda. Rumah yang sama mungkin terlihat sebagai keputusan keuangan yang bagus dengan pertumbuhan nilai perumahan 8 persen, dan buruk dengan 4 persen. Jika Anda serius tentang membeli, geser slider tersebut, lihat riwayat pertumbuhan harga rumah di area Anda selama periode yang lebih singkat dan lebih lama, dan masuki proses dengan rentang angka dalam pikiran Anda, bukan hanya satu.
Kami sepenuhnya memahami bahwa ini bukan hanya keputusan finansial. Anda mungkin menginginkan memiliki rumah sehingga Anda dapat mengecat dinding Anda atau menanam kebun atau melakukan kegiatan DIY sepuas hati. Anda mungkin menginginkan kepastian bahwa anak-anak Anda dapat tetap berada di distrik sekolah mereka. Atau Anda mungkin ingin menyewa karena nyaman untuk tidak perlu khawatir tentang perbaikan, besar maupun kecil. Kalkulator kami tidak dapat memperhitungkan hal-hal itu, tetapi Anda harus memperhitungkannya sendiri.
Coba kalkulator ini di sini, dan catatlah bahwa Anda sekarang dapat menyimpan dan membagikan hasil Anda.