Penyewaan di Prancis: Kemajuan dan Pertumbuhan Pasar
Kompetisi sengit antara perusahaan sewa domestik, yang termasuk di antara yang terbesar dan paling dinamis di Eropa, terus mendorong pertumbuhan pasar sewa Prancis. Paul Golden melaporkan.
Data dari asosiasi perusahaan keuangan khusus Prancis (Association des Sociétés Financières – ASF) menunjukkan bahwa dengan €27,6 miliar (£23,6 miliar) dalam kontrak sewa baru, lembaga yang khusus bergerak dalam sewa peralatan untuk perusahaan dan profesional – transaksi sewa dengan atau tanpa opsi pembelian – mencatat peningkatan signifikan dalam produksi mereka pada 2017, naik 7,5% dibandingkan tahun sebelumnya.
Transaksi sewa dengan opsi pembelian mewakili 24,4% dari total investasi perusahaan dalam barang-barang manufaktur pada 2017. Transaksi ini tumbuh 9% pada 2017 dibandingkan dengan 2016 dan mencapai €15,7 miliar, sementara investasi baru yang dilakukan melalui transaksi sewa tanpa opsi pembelian mencapai €11,9 miliar pada 2017, peningkatan 5,7% dibandingkan tahun sebelumnya.
TI dan otomatisasi kantor mencatat pertumbuhan terlambat pada 2017, naik 0,7% menjadi €3,2 miliar, namun semua sektor lain tumbuh signifikan – sebesar 11% menjadi €9,9 miliar untuk kendaraan utilitas dan industri, 9,3% menjadi €6,2 miliar untuk mobil penumpang, dan 5,2% menjadi €8,3 miliar untuk peralatan lain.
Dengan €4 miliar dalam kontrak baru yang ditandatangani pada 2017, transaksi sewa real estat menurun untuk tahun kedua berturut-turut, turun 7,5% dibandingkan dengan 2016. Tempat komersial, yang mewakili pangsa terbesar transaksi baru pada 2017, meningkat 10,8% menjadi €1,4 miliar dan investasi dalam tempat industri naik 2,3% menjadi €1,4 miliar. Namun, sektor ruang kantor dan sektor yang mencakup berbagai tempat – klinik, rumah sakit, bioskop – mengalami penurunan masing-masing sebesar 32,5% dan 23,9%.
Direktur Jenderal ASF, Françoise Palle-Guillabert, mengamati bahwa sewa mobil dengan opsi pembelian tetap sangat populer. Bagian transaksi sewa mobil dengan opsi pembelian dalam pembiayaan mobil baru secara keseluruhan, tanpa pinjaman pribadi, meningkat dari 42% pada 2013 menjadi 73% pada 2017, dan 25,7% pada 2017 dibandingkan dengan 2016 untuk mencapai total €6,2 miliar.
“Pertumbuhan sewa peralatan untuk perusahaan dan profesional terus berlanjut selama sembilan bulan pertama tahun 2018 dengan kontrak sewa baru mencapai €21,6 miliar, peningkatan 7,4% dibandingkan dengan periode yang sama pada 2017,” kata dia.
Untuk sewa real estat, bisnis mengalami penurunan lagi selama enam bulan pertama tahun 2018 sebesar 4,1% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.
Selama sembilan bulan pertama tahun 2018, transaksi sewa dengan opsi pembelian untuk mobil baru meningkat 15,3%.
“Salah satu tren jangka panjang untuk individu adalah perkembangan transaksi sewa dengan opsi pembelian untuk membiayai mobil bekas,” jelas Palle-Guillabert. “Meskipun masih merupakan pasar kecil pada 2017, ini meningkat 43,7% selama sembilan bulan pertama tahun lalu.”
Kisah berlanjut
Ditanya apakah pemerintah Prancis telah mengambil tindakan langsung atau tidak langsung untuk mendukung industri sewa keuangan, dia mencatat bahwa karena sewa terkait langsung dengan investasi perusahaan, hal tersebut menguntungkan dari semua langkah yang bertujuan untuk mempromosikan investasi, seperti skema depresiasi tambahan 40%, yang telah banyak digunakan sejak diperkenalkan pada 2015.
Komputer
Pasar komputer berkembang dengan layanan perangkat lunak sebagai layanan, kata Alain Escoffier, CEO BNP Paribas Leasing Solutions di Prancis. “Di sisi lain, kami mengamati penurunan pasar kantor.
“Dalam konstruksi atau sektor penanganan material, sewa umumnya mengalami peningkatan, sementara bagian sewa dalam pasar pertanian cenderung meningkat belakangan ini, meskipun pemotongan pajak terbaru yang diberikan oleh Emmanuel Macron untuk pinjaman.”
Meskipun dinamika pasar sewa Prancis menghasilkan peluang pengembangan yang signifikan bagi BNP Paribas Leasing Solutions, namun demikian – seperti semua pemain pasar – harus menghadapi tekanan pada margin sebagai hasil dari ketegangan kompetitif, tambahnya.
“Secara umum, kami puas, meskipun pasar melemah di sektor-sektor tertentu yang terdefinisi dengan jelas, contohnya otomatisasi kantor dan peralatan pertanian, yang cukup mengecewakan pada 2018 dengan penurunan 10% dalam pasar traktor,” catat Escoffier.
Menurut Thibault Paland, manajer umum DIAC, anak perusahaan Prancis RCI Bank and Services, pasar sewa Prancis belum pernah dalam kondisi terbaik. Produk sewa mewakili dua per tiga dari pasar pembiayaan kendaraan Prancis pada 2017, dan pasar sewa pelanggan ritel tumbuh pesat dalam lima tahun terakhir, didorong oleh formula terkemas dengan perawatan.
“Produk sewa mewakili 70% dari penawaran global kami untuk kendaraan ritel baru,” jelasnya. “Pelanggan ritel mencari fleksibilitas yang lebih besar dalam pembiayaan mobil sehubungan dengan pembayaran bulanan, periode pembiayaan, dan layanan. Pada akhir kontrak mereka, mereka juga menghargai memiliki pilihan untuk mengembalikan, membeli, atau mengganti mobil mereka.” Pada 2018, empat dari lima pelanggan DIAC mengembalikan mobil mereka.
Bagi pelanggan armada, produk sewa mewakili 90% dari pendaftaran perusahaan, angka yang terus naik sejak 2015.
“Menyangkut segmen mobil bekas untuk pelanggan ritel, produk sewa tumbuh pesat pada 2018 berkat penawaran terkemas dengan layanan – naik 43% untuk merek Renault, 46% untuk Dacia, dan 81% untuk Nissan,” amati Paland. “Namun demikian, kredit masih mewakili lebih dari 90% kontrak pembiayaan yang dijual untuk mobil bekas pada 2018.”
Manajer umum DIAC mengatakan perusahaan terus bekerja untuk menawarkan solusi yang lebih personal. Pada 2018, perusahaan meluncurkan Easy Loc Pro untuk pelanggan armada kecil, layanan yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan sewa layanan lengkap dari pekerja mandiri, profesional, dan SME skala kecil.
“Meskipun produk sewa terus berkembang, kami masih memiliki pasar yang penting bagi pelanggan kredit,” tambah Paland. “Kami terus menyesuaikan produk kami dengan kebutuhan klien kami dengan menawarkan solusi yang disesuaikan dan kami mengharapkan tren global peningkatan aktivitas pasar sewa terus berlanjut pada 2019.”
Ekonomi penggunaan
Pasar sewa Prancis mengalami arah yang baik, dengan semakin banyak tawaran sewa yang ditawarkan oleh penjual, bukan hanya dalam teknologi informasi tetapi juga dalam sektor otomotif. Itu adalah pandangan dari Laurent Wittmann, direktur manajer Grenke Prancis dan wakil presiden penjualan sewa.
“Ekonomi penggunaan telah mengambil alih dari ekonomi properti,” tambahnya. “Misalnya, selama waktu yang sangat lama, pemain yang menjual solusi pencetakan telah paling nyaman melakukan bisnis ini melalui solusi penyewaan. Bagian bisnis yang mereka lakukan dalam penyewaan sekitar 80% sekarang.”
Mengenai perkembangan paling signifikan dalam pasar ini selama 12-18 bulan terakhir, Wittmann mengatakan
(silakan perbaiki typo, karena text yang panjang)