Pemain golf amatir akan berkumpul pada hari Kamis di Trump National Doral di dekat Miami, setelah setuju untuk membayar lebih dari $9.000 per orang untuk bermain bersama beberapa profesional golf terbaik di dunia.
Kamar-kamar di hotel resort akan penuh dengan penggemar saat turnamen profesional yang melibatkan beberapa nama besar dalam olahraga itu dimulai pada hari Jumat. Restoran dan bar di resor tersebut akan menarik lebih banyak bisnis, dan nama Trump akan disiarankan ke seluruh dunia di televisi dan internet.
Di balik lonjakan bisnis ini di salah satu properti mantan Presiden Donald J. Trump adalah kesepakatan dia untuk menjadi tuan rumah turnamen untuk LIV Golf, liga baru yang disponsori oleh dana kekayaan kedaulatan Arab Saudi.
Situs sebarkan LIV untuk membayar agar Mr. Trump menjadi tuan rumah turnamen di resornya hanya sebagai contoh lain dari ikatan antara Saudi dan keluarga Trump bahkan ketika dia kembali mencari jabatan presiden, sebuah pengaturan yang terus menimbulkan konflik dalam skala dan jenis unik bagi Mr. Trump.
Pada saat yang sama, firma investasi yang didirikan oleh menantu Mr. Trump, Jared Kushner, dengan pendanaan $2 miliar dari dana kekayaan kedaulatan Arab Saudi yang sama yang mendanai liga Golf LIV, telah mempercepat pembuatan kesepakatan dalam beberapa bulan terakhir di Amerika Serikat dan di luar negeri.
Ikatan keluarga Trump dengan pemerintah Saudi telah menimbulkan pertanyaan tidak hanya karena upaya Mr. Trump untuk kembali ke Gedung Putih tetapi juga karena persimpangan mereka dengan sifat berkembang dari bisnis Mr. Trump, yang pada awalnya sangat terkait dengan hotel-hotel di pusat kota tetapi sekarang semakin fokus pada golf.
Hingga akhir tahun lalu, Organisasi Trump telah menjual atau kehilangan kesepakatan merek dengan enam hotel di seluruh dunia, yang terakhir Trump Waikiki di Hawaii dan Trump International Hotel di Washington. Hotel lain yang menghilangkan merek Trump berada di Vancouver, Toronto, Panama, dan wilayah SoHo di New York City, dengan total 1.893 kamar.
Ini meninggalkan keluarga Trump hanya dengan tiga hotel di pusat kota, di New York, Chicago, dan Las Vegas.
Sisa kepemilikan industri perhotelan mereka di seluruh dunia, termasuk Doral di Florida, hampir sepenuhnya dibangun di sekitar lapangan golf. Dalam tiga tahun terakhir, mereka telah melihat kedudukan mereka diperkuat secara internasional sebagai akibat dari turnamen LIV Golf, didanai mewah oleh dana kekayaan kedaulatan Arab Saudi untuk menarik bintang top seperti Jon Rahm, Phil Mickelson, dan Brooks Koepka.
Dalam sebuah wawancara, Eric Trump, salah satu putra mantan presiden, mengatakan pergeseran kepemilikan industri perhotelan perusahaan itu mencerminkan pertumbuhan cepat industri golf sejak pandemi, tren yang menguntungkan klub golf domestik keluarga itu 11 dan empat luar negeri.
“Pasar rekreasi telah menjadi pasar terpanas di dunia hotel,” kata dia, merujuk khususnya ke resort golf. “Klub golf penuh.”
Namun, keterpurukan bisnis hotel di pusat kota jelas bukan sesuatu yang direncanakan oleh keluarga Trump. Sepuluh tahun yang lalu keluarga itu memulai kampanye pemasaran nasional untuk mendorong apa yang mereka sebut “Trump Hotel Collection,” rantai berkembang hotel boutique di kota-kota di seluruh Amerika Utara dan bagian lain dunia. Mereka bahkan memulai program pengunjung frekuen sendiri yang mereka sebut Kartu Trump.
“Kami memiliki gaya hidup di mana Anda dapat melakukan lebih, merasakan lebih dan hidup tanpa batasan, keterbatasan, atau kompromi,” perusahaan membanggakan dalam kampanye pemasarannya, dengan mencantumkan banyak properti hotel yang sekarang dicabut merek Trump.
Keluarga Trump, pada saat itu, mengontrak seorang eksekutif hotel terkenal, Eric Danziger, untuk membantu merencanakan ekspansi besar merek, dengan memprediksi bahwa pada akhirnya akan mencakup puluhan hotel di lokasi di seluruh dunia. Tapi Mr. Danziger sejak itu meninggalkan perusahaan, setelah secara efektif meninggalkan rencana ekspansi hotel besar.
Dokumen yang disiapkan untuk keluarga Trump dan krediturnya menawarkan penjelasan mereka sendiri untuk penurunan merek hotel kota-kota tersebut – menunjuk pada Mr. Trump sendiri.
“Menurut manajemen, merek Trump telah secara negatif mempengaruhi kinerja subjek,” kata penilaian 2021 atas hotel Doral yang disiapkan untuk Deutsche Bank, salah satu kreditur Mr. Trump.
“Mr. Trump adalah tokoh yang memicu perasaan kuat baik dari pendukung dan pendukung lawan politiknya,” tambah penilaian tersebut. “Ini menyebabkan banyak kelompok membatalkan acara di properti tersebut.”
Penilaian, yang ditandai “sangat rahasia,” dibuat publik tahun lalu sebagai bagian dari proses pengadilan di New York di mana Mr. Trump dituduh dalam kasus perdata oleh jaksa agung negara itu atas peningkatan nilai beberapa propertinya.
Penilaian kedua yang disiapkan pada tahun 2022 tentang Doral – juga baru-baru ini dibuat publik melalui gugatan New York – menyimpulkan bahwa jika keluarga Trump menjual hotel itu, operator baru bisa mengharapkan untuk melihat tingkat hunian dan harga rata-rata kamar harian melonjak hampir seketika.
Masalah-masalah ini meluas ke hotel Trump di lokasi lain.
Hunian di Trump International Hotel and Tower Chicago selama periode satu tahun hingga September 2023 rata-rata hanya 49 persen, menurut studi pasar yang disiapkan untuk Organisasi Trump, 15 poin persentase lebih rendah dari pesaingnya di Chicago.
Data hotel Chicago, dirilis kepada The New York Times sebagai respons atas permintaan catatan terbuka oleh penilai pajak setempat, menunjukkan bahwa kelemahan terbesar untuk hotel Trump dibandingkan dengan pesaingnya adalah penjualan kelompok besar, tanda lain bahwa perusahaan dan organisasi lain menghindari hotel keluarga Trump.
Yang mempersulit rencana bisnis hotel Trump adalah daftar panjang proyek yang dibatalkan atau ditunda, termasuk hotel bermerk Trump di Dubai, New Orleans, dan Republik Dominika, serta dua di Indonesia. Rencana untuk memulai dua rantai hotel baru di Amerika Serikat – yang akan disebut Scion dan American Idea – ditinggalkan selama Mr. Trump berada di Gedung Putih.
Salah satu proyek resor internasional baru yang sedang berlangsung cepat sekarang adalah di Oman, yang didukung oleh perusahaan properti berbasis di Arab Saudi.
Hotel 462 kamar Trump yang berusia 14 tahun di Hawaii meninggalkan merek Trump pada bulan November. Putra Donald Trump Jr. ditanya tentang keputusan itu dalam persidangan New York, di mana seorang pengacara negara memintanya apakah “ini adalah refleksi bahwa hotel tersebut meninggalkan merek Trump untuk bergabung dengan Hilton.” Mr. Trump menjawab: “Itu yang mereka lakukan, saya kira.”
Sementara itu, lapangan golf Trump di lokasi seperti Jupiter, Fla., Virginia Utara, West Palm Beach, Fla., dan Charlotte, N.C., di antara lokasi lainnya, melihat lonjakan besar dalam keuntungan bersih dalam beberapa tahun terakhir, catatan pengadilan menunjukkan. Pendapatan dari golf serta penjualan makanan dan minuman di Doral di Miami juga meningkat.
Biaya inisiasi untuk bergabung dengan dua klub golf Trump di Florida telah melonjak hingga $400.000, kata Eric Trump, dan iuran tahunan juga lebih tinggi sekarang.
Lonjakan pendapatan golf di Bedminster dan Doral bersamaan dengan keputusan LIV Golf, dimulai tiga tahun lalu, untuk memulai turnamen di lokasi-l…