Kebanyakan orang belum seberuntung itu.
Sejauh 900 mil di Virginia Beach, Talia Phillips dan suaminya mulai mencari rumah yang lebih baik musim panas lalu, setelah anak ketiga lahir. Putri mereka, berusia 7 dan 11 tahun, memiliki kamar sendiri di rumah tiga kamar tersebut, sementara pasangan itu berbagi kamar ketiga dengan bayi mereka.
Setahun kemudian, mereka optimis tentang ekuitas yang mereka kumpulkan di rumah pertama mereka. Tetapi ketika mereka mengetahui bahwa hipotek mereka akan melonjak dari $1.300 per bulan menjadi sekitar $3.000 jika mereka membeli rumah baru, mereka membatalkan pencarian mereka. “Saya sedikit frustasi, dan berharap bahwa, tahu, dalam beberapa tahun, tingkat suku bunga akan turun,” kata Ny. Phillips.
Mereka Dengan Penghasilan Lebih Rendah Membayar Lebih Mahal
Dengan pembeli dan penjual di lapisan harga yang lebih tinggi efektif lumpuh, beban pasar perumahan menekan paling keras pada mereka yang memiliki sedikit uang untuk dihabiskan.
“Pembeli yang ingin naik kelas hanya menghilang,” kata Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac, menjelaskan bahwa pemilik rumah yang tidak dapat meningkatkan kelasnya malah turun dalam kontinum harga. “Ketidaktersediaan pasokan, bukan hanya menyebabkan harga naik, tetapi juga menyebabkan harga di separuh bawah distribusi harga naik lebih jauh lagi.”
Harga di tranche terendah ekonomi perumahan tumbuh dengan laju lebih cepat daripada kategori lainnya. Selama 20 tahun terakhir, harga rumah entry-level – yang didefinisikan sebagai rumah yang harganya 75 persen atau kurang dari median di pasar tertentu – hampir tiga kali lipat sejak 2004, menurut CoreLogic, sebuah perusahaan informasi properti. (Sebuah rumah pemula yang sesuai dengan definisi ini di Manhattan mencapai $863.000, sementara di Cleveland tidak lebih dari $142.000, menurut Alex Lacter, juru bicara Zillow.)