Keputusan tersebut mengejutkan dunia, memunculkan kejutan dan ancaman gugatan miliar euro. Namun, beberapa bulan setelah pejabat di Barcelona mengumumkan rencana untuk menghilangkan apartemen wisatawan dari kota tersebut pada akhir 2028, walikota kota itu menggambarkannya sebagai langkah “drastis” namun sangat diperlukan untuk mengendalikan biaya hunian yang melonjak.
“Sangat drastis namun harus dilakukan karena situasinya sangat sulit,” kata Jaume Collboni dalam salah satu wawancara pertamanya dengan media internasional sejak pengumuman Juni lalu. “Di Barcelona, seperti kota-kota besar Eropa lainnya, masalah nomor satu yang kami hadapi adalah hunian.”
Sepuluh tahun terakhir telah menyaksikan harga sewa di kota itu melonjak 68%, sementara biaya membeli rumah naik 38%. Ketika beberapa warga mengeluh karena tak mampu tinggal di kota tersebut, Collboni mulai mempertimbangkan 10.101 lisensi yang telah diberikan oleh kota untuk menyewakan akomodasi kepada wisatawan melalui platform seperti Airbnb.
Apa yang dilihat oleh walikota partai Sosialis adalah cara relatif cepat untuk meningkatkan stok hunian kota sambil juga membatasi beberapa dari 32 juta wisatawan yang datang ke kota dengan populasi 1,7 juta jiwa setiap tahun.
“Dalam model pariwisata massal yang telah mencaplok pusat kota, kita melihat dua hal yang sangat merugikan: hak untuk mengakses hunian, karena hunian digunakan untuk aktivitas ekonomi, dan kehidupan bersama di antara tetangga, terutama di daerah yang memiliki apartemen wisatawan lebih banyak,” kata Collboni.
Kota tersebut telah lama berusaha mengatasi hal ini, menetapkan batasan pada jumlah apartemen wisatawan. “Setelah bertahun-tahun, kita menyimpulkan bahwa melakukan sesuatu setengah-setengah tidak berhasil,” kata Collboni. “Sangat sulit untuk mengelola dan memastikan tidak ada sewa ilegal. Lebih sederhana dan jelas untuk mengatakan bahwa tidak akan ada lagi apartemen wisatawan di Barcelona.”
Meskipun ada yang mengkritik masa waktu yang akan diperlukan untuk menerapkan langkah tersebut, Collboni menelusuri jadwal 2028 hingga legislasi regional yang tahun lalu membatasi lisensi apartemen wisatawan menjadi lima tahun di daerah dengan akses yang minim ke hunian. Pada klausul inilah pejabat di Barcelona melihat kesempatan: pada 2028, ketika lisensi saat ini kedaluwarsa di Barcelona, rencana mereka adalah dengan sederhana tidak memperbarui lisensi tersebut.
Namun, ide tersebut hadir dengan keterbatasan yang signifikan. Masa jabatan Collboni sebagai walikota berakhir pada 2027, meninggalkan rencana tersebut rentan untuk dibatalkan jika pemilihan menghasilkan perubahan dalam pemerintahan munisipal. Legislasi regional juga memungkinkan pemilik untuk meminta perpanjangan satu kali hingga lima tahun jika mereka mampu membuktikan bahwa mereka telah menginvestasikan secara signifikan di properti tersebut, meskipun Collboni berpendapat bahwa kasus semacam itu akan menjadi “bagian minor” dari lisensi di Barcelona.