Salah satu tampilan Cyclades di Pulau Mykonos, Yunani, merupakan salah satu lokasi yang paling diminati oleh para warga negara asing yang ingin mendapatkan visa emas Yunani melalui investasi properti.
Yunani saat ini memiliki peringkat yang sangat tinggi sebagai target menarik bagi investor asing yang mencari visa melalui investasi properti, berkat kombinasi faktor-faktor seperti terbatasnya alternatif di wilayah Eropa lain, perekonomian Yunani yang bangkit kembali, dan ambang batas minimum yang relatif rendah untuk memiliki properti.
Program visa emas Yunani diperkenalkan pada tahun 2014, memberikan izin tinggal lima tahun yang dapat diperbaharui kepada warga negara negara ketiga yang membeli real estate senilai setidaknya €250.000.
Visa ini juga memberikan akses gratis ke 26 negara area Schengen Eropa untuk keperluan bisnis dan rekreasi, dan meliputi beberapa generasi keluarga investor.
Namun, keputusan negara-negara lain di Eropa seperti Portugal, Inggris, Irlandia, Montenegro, Moldova, Bulgaria, dan Siprus untuk menghentikan atau memberlakukan batasan pada program visa-emas yang sangat populer telah memicu minat dan investasi yang tinggi di Yunani. Ribuan orang asing, terutama dari China, telah mengajukan permohonan visa emas dengan membeli properti di negara tersebut.
Data dari bank Yunani menunjukkan bahwa jumlah visa investasi residensi telah meningkat empat kali lipat hanya dalam setahun terakhir. Dari transaksi real estate terbaru, 7% terkait dengan program visa emas. Selama paruh pertama tahun 2023, terdapat lebih dari 4.000 permohonan pembelian real estate dibandingkan dengan 1.444 pada periode yang sama tahun sebelumnya.
Namun, banyak negara anggota Eropa menilai program visa emas ini sebagai suatu ancaman yang tidak mendukung demokrasi, yang memungkinkan orang kaya “membeli” hak tinggal—kadang-kadang tanpa keharusan tinggal di negara tersebut—serta menjadi “ancaman keamanan, mendukung pencucian uang, penghindaran pajak, pembiayaan teroris, korupsi, dan penetrasi oleh kejahatan terorganisir yang tidak sesuai dengan norma-norma UE.”
Komisi Eropa mempertimbangkan program-program kewarganegaraan investor merugikan hak kewarganegaraan UE dan memiliki implikasi bagi seluruh uni tersebut dan mendorong Negara Anggota “untuk segera membatalkan semua program investasi dan kewarganegaraan yang ada” karena “risiko inheren yang dimiliki oleh program-program ini.”